分摊土地面积和分摊建筑面积的区别是什么？？？ 建筑面积e68a843231313335323631343130323136353331333363373736=套内建筑面积+分摊面积；套内建筑面积=使用面积+墙体面积+阳台面积；套内房屋使用面积，是指套内房屋使用空间的面积，以水平投影面积按以下规定计算：1、套内卧室、起居室、过厅、过道、厨房、卫生间、贮藏室和壁柜等空间面积的总和；2、套内楼梯按自然层数的面积总和计入使用面积；3、不包括在结构面积内的套内烟囱、通风道、管道井等；4、内墙面装饰厚度计入使用面积。套内墙体面积，是指套内使用空间周围的维护或承重墙体或其他承重支撑体所占的面积。其中，各套之间的分隔墙和套与公共建筑空间的分隔墙以及外墙（包括山墙）等共有墙，均按水平投影面积的一半计入套内墙体面积。套内自有墙体按水平投影面积全部计入套内墙体面积。套内阳台建筑面积，是指按阳台外围与房屋外墙之间的水平投影面积计算。其中，封闭的阳台按水平投影全部计算建筑面积，未封闭的阳台按水平投影的一半计算建筑面积。共有建筑面积，是指包括电梯井、管道井、楼梯间、垃圾道、变电室、设备间、公共门厅、过道、地下室和值班警卫室等，以及为整幢楼服务的公共用房和管理用房的建筑面积，以水平投影面积计算。共有建筑面积还。
计算土地增值税时，车库储藏室按什么面积计算分摊成本 没有相关规定，你要咨询当地主管地方税务局！各地标准不一：如安徽滁州地税：无产权的车库、储藏室及车位对外销售，按非普通住宅处理。无产权的车库、储藏室及车位需计算面积，分摊成本费用，计算增值额。安徽地税：车库、储藏室和阁楼，如业主购买后不能在（住宅）房产证上标注，或可以单独取得房产证但不能取得相应土地使用权证，可以不分摊土地成本。山东地税：普通住宅单套面积是指单套建筑面积，不包括储藏室和车库，也不包括赠送阁楼的面积。广州地税：地下车库未分割而整层销售的，“可售建筑面积”与“已售建筑面积”均以该车库《房地产权证》或《房屋面积测量成果报告书》记载的“建筑面积”为准。地下车库分割车位销售的，“可售建筑面积”应为《房地产权证》或《房屋面积测量成果报告书》记载的每个可售车位的“套内建筑面积”之和与车位“另共有面积”的合计数。“已售建筑面积”应为《房地产权证》或《房屋面积测量成果报告书》记载的每个已售车位的“套内建筑面积”之和与车位“另共有面积”分摊份额的合计数。车位“另共有面积”分摊份额按照如下顺序确定：1.由纳税人提供国土房管部门出具的分摊证明；2.纳税人按每个已售车位的“套内建筑面积”之和占每个可。
土地增值税的土地成本按什么原则分摊在两种不同的住宅上？
土地增值税的土地成本按什么原则分摊在两种不同的住宅上 国税发〔2006〕187号：土地增值税以国家有关部门审批的房地产开发项目为单位进行清算，对于分期开发的项目，以分期项目为单位清算。开发项目中同时包含普通住宅和非普通住宅的，应分别计算增值额。分摊共同的成本费用：1.占地面积法：即按照房地产土地使用权面积占土地使用权总面积的比例计算分摊；2.建筑面积法：即按照房地产建筑面积占总建筑面积的比例计算分摊；3.直接成本法：即按照受益对象或清算单位直接归集成本费用；4.税务机关确认的其他合理方法。现在一般的分摊方法是按照建筑面积法。
土地增值税的土地成本按什么原则分摊在两种不同的住宅上 一般就是建筑面积法第三十一条扣除项目金额的计算分摊：（一）纳税人分期开发项目或者同时开发多个项目的，或者同一项目中建造不同类型房地产的，应按照受益对象，采用合理。
土地成本是否可以按占地面积进行分摊 一个项目中存在不同类别的房产，土地增值税要求分开计算增值额，土地成本属于不同类别的房产的共同的成本费用，根据规定应按清算项目。
土地增值税的土地成本按什么原则分摊在两种不同的住宅上 涉及到公租房的项目计算土增税土地成本时，土地开发补偿款按建筑面积法分摊在普通和非普之间，政府土地收益全放在非普里。如果建筑面积法对企业不合适，想使用占地面积法，建议在其他政府部门发的证照里体现出普通和非普通住宅各自的占地面积，比如在土地证、规证中。也许税务部门会同意你使用这种分摊方式。如果没有这类证明，很难用占地面积法清算。
是按面积分摊还是可以按直接成本列，分摊建安成本 普通住宅单套面积是指单套建筑面积，不包括储藏室和车库，也不包括赠送阁楼的面积。广州地税！各地标准不一：如安徽滁州地税：无产权的车库没有相关规定。安徽地税：车库，。
