按揭房可以卖吗 按揭房原则上来说是不可以出售的。因为作为二手房交易32313133353236313431303231363533e59b9ee7ad9431333431353964来说，房产证是必要的，而正在按揭的房子没有房产证。购房者在向商业银行申请按揭贷款购房时，除了要与开发商签订《商品房买卖合同》外，还要与商业银行签订《个人购房抵押（保证）借款合同》。对于银行的债权而言，除了开发商对购房者借款购房的阶段性担保外，购房者还必须同意将所购房屋作为抵押物抵押给商业银行。也就是说，银行贷款部分是银行的他项权利，银行对这套房子行使他项权利，除非是把银行的钱还清了，产权全部属于按揭者了，去房产局注销预抵押登记，房子就可以拿来自由交易买卖了。扩展资料：按揭的房子，虽然还在还款中，但也可以通过其他方式进行买卖。一、卖方还清贷款再交易如果卖方有能力还贷的，卖方可以还清贷款，注销抵押，然后再交易过户。若卖方没能力还贷的，而买方有能力的，可以协商让买方先还清贷款，然后再交易过户。这种方法对买方有一定的风险性，不过可以通过有诚信有资质的中介公司并要求卖方做公证委托等来消除风险。二、通过担保公司还款后交易若手头没有钱把银行贷款一次还清，又想卖房子。买卖双方都没能力。
按揭房可以买卖吗？ 你没见房产证怎么就能签合同呢？你没确认和你签合同的人是不是房主就干签合同啊？风险太大了 可以交易 先把贷款还上就行
按揭房子可以做二次抵押给个人吗 如果是我行办理贷款，房产是不能二次抵押的。
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