多层顶楼一定会漏水吗 1、首先，没有任何来一种防水自材料可以保证永2113远不漏水，一般来5261说屋面防4102水都是采用的防水卷材，这1653类防水材料的使用寿命较长，一般建筑所使用的防水卷材合理使用年限是10年。当然也不是说10年之后就一定漏，这个类似于家电的合理使用年限，不是说一过使用年限就一定报废了。2、关于屋面漏水的保修，国家规定是5年，这个可以看你们的房屋的质量保证书，上面写的有。3、按照你说的情况，至少现在你是不需要考虑屋顶会漏水，因为只要屋面做了48小时的闭水实验而无渗漏的话那么是不会出现漏水的情况的。而闭水实验在验收房屋的时候应该是做过的。
有没有朋友买房买顶楼的？听说顶楼很容易漏水，到底买顶楼好不好啊？ 你好，我是@一个人遐想，很高兴回答你的问题。不请自来了，哈哈，但是我还算是有资格回答你这个问题的，因为我家房子就是顶楼的，住了那么久了，目前没有出现过漏水的现象，无论下多大的雨。顶楼没什么不好的，尤其是现在新开盘的小区，顶楼一般都带阁楼，或者楼顶做了斜坡，漏水的问题一般情况下不会有的，除非是开发商豆腐渣工程。顶楼的好处也很多，装修的时候，设计师可以最大可能的发挥，因为顶楼不用太担心承重，很多低楼层不能砸的墙壁顶楼都可以砸；另外，顶楼的视线、风景也是整栋楼最棒的了。以上个人观点，仅供参考。
现在新楼顶楼还漏水吗 买了个顶层卖不出去怎么办 现在很多人在买房子的时候都会考察许多的因素，其中楼层这个因素就是比较关键的，通常情况下，1楼和顶楼的房子最不容易卖出去，主要的原因是因为，1楼的房子，因为接触地.
多层顶楼一定会漏水吗 我和老公去年年底买了一套新房，是多层的顶楼，这个小区是06年就竣工的，不过买了之后就有点后悔了，09年装修之后就发现墙面空鼓，墙顶开裂，墙面。
顶楼会漏水吗？我的答案是：顶楼漏水的几率非e69da5e6ba9062616964757a686964616f31333433656638常大，远远高于其他楼层。从建筑技术来说，目前并不是没有能力去解决顶楼漏水的问题，这主要涉及到成本和材料的使用年限，下面听冷眼详细讲解：原因一、建筑材料无法做到完全不漏水：楼板25厘米以上绝对防水，目前房子楼板厚度是12厘米-14厘米。首先从房子建设材料上评测，楼板厚度只有超过25厘米以上，才能保证房子绝对不会渗水，才能承受日积月累雨水的侵蚀。但是目前国家的建筑标准对楼板厚度要求是不小于12厘米，这只是一个最低标准，从实际操作上是不能保证顶楼不漏水的。目前大部分开发商都是采用这一标准，部分品牌开发商会适当提高标准，会把顶底楼板做到14厘米，但依然不能保证顶楼不漏水。目前没有开发商愿意建设25厘米以上的顶楼楼板，一方面12厘米换成25厘米以上的楼板，建筑成本大幅的上升，另外一方面漏水都是几年后以后的事，那时候开发商也不负责维修，无需为这负担更多成本。原因二、开发商无法控制施工质量：二次防水材料、二次防水涂层对施工工人的能力要求比较高，开发商无法控制每个工人的专业水平。开发商为了保证房子交付时候不漏水，会在楼顶。
我想买万科的房子，但是只剩下顶楼9楼了，虽然有电梯。就是担心10年后会漏水，大家说顶楼时间会不会漏水？ 现在的房2113子和以前的房子质是不一样了，而且房子也5261不是每一套都出现漏水4102的问题。我家的房子还1653是回迁楼呢，顶层住了十多年了，也没漏过水。并且万科的楼房质量和物业服务质量都是比较有保障的。即便是十年后出现问题了，也会有人妥善处理的，不用担心。
