验房的时候，房管局是否要实际测量房屋面积，业主多退少补？ 房产证上的面积是由房产局来核的，面积有差异的按合同约定的办理。合同中没有约定的，面积误差比绝对值在3％以内（含3％），按照合同约定的价格据实结算，买受人请求解除合同的，不予支持；面积误差比绝对值超出3％，买受人请求解除合同、返还已付购房款及利息的，应予支持。买受人同意继续履行合同，房屋实际面积大于合同约定面积的，面积误差比在3％以内（含3％）部分的房价款由买受人按照约定的价格补足，面积误差比超出3％部分的房价款由出卖人承担，所有权归买受人；房屋实际面积小于合同约定面积的，面积误差比在3％以内（含3％）部分的房价款及利息由出卖人返还买受人，面积误差比超过3％部分的房价款由出卖人双倍返还买受人。
房子过户的时候，房管局是不是必须验房 华律网根据你的法律疑问精选多位律师优质答案。
房管局验房需要多长时间 一般是24小时，如果是泥工进场后做好防水的养水，24小时最好，时间短了可能小的漏点发现不了，时间长了容易破坏防水层的，
办房产证时房管局还来验房吗
有谁知道房管局的大爷们什么时候来验房？ 房大爷应该很忙吧，要挨个审查酒席规格达不达标，咱老百姓还是悄悄的吧。查看原帖>；>；
你好，我们小区房管局没验房就交房了这个事情怎么弄？温馨提醒：如果以上问题和您遇到的情况不相符，可以在线免费发布新咨询！律师回答(1个) 现在不是房管局验房。。
交了房房管局还会再验房吗 首先你弄错了，房管局是不负责验房的，房管局只负责商品房交易审批，你说的应该是质监部门。但质监部门也是不负责验房的，他们只负责签字。那谁负责验房呢？答案是开发商自己。当房子盖好之后交付之前，由开发商组织施工单位、监理单位等5家单位进行分户验收（也就是自检），然后自检之后送到质监部门签字，然后发放竣工验收备案表，这个楼盘就可以正式交付了。大家肯定会怀疑，开发商、施工单位他们这样自己检查自己能有用吗？答案是，这些所谓的分户验收只是走个流程，从来没有出现过分户验收不合格的情况，其他的就不用多说了。希望我的回答对你有用，如果还有关于房子质量方面问题不懂的，可以搜索一下“翘楚验房”，可以找到你要的答案！
