卖房过户如何保障尾款 1、卖房业主在与买房业主之间签订合同的时候，在里面明确规定拿款条件和违约赔偿等条件，这样可以保证尾款能按时的收取。只有在合约中明确清楚，这样买房也不敢拖欠尾款，毕竟过期是要赔付的。2、签买卖合同当天买卖双方都要交中介公司的佣金，买方还要交定金给卖方，此资金先由中介公司监管，对买卖双方约束，过户后给卖方。过户当天就要打首付款，余款等着银行放款，一般是约定直接放款给卖方，买卖合同内会约束买方在过户之后多少期限内办理贷款事宜。若买方违约，定金和佣金不予退还；若卖方违约，佣金不予退还，另退还双倍定金。3、大家都说早交房早收款，这个是对的。交房时间是双方协商好之后再签订在合同中，一般情况下在中介签署的居间合同和在房管局打印的买卖协议在交房时间上是保持一致的。如买卖双方情况有变，可以双方协商解决。4、如果下家是走银行贷款途径，这个你完全不用担心，当银行确认房屋已过户后，会自行将尾款划入你所提供的银行账户，这是下家控制不了的，而银行就相当于第三方平台。如果下家是一次性付款的话，那么就要求其在过户当日支付尾款，不然到后期是极其繁杂的，而且自己的利益极度没有保障。扩展资料：房子买卖过户流程：1、。
买二手房贷款下来之后钱是银行直接给房东了吗，然后我再还银行吗 您好，链家店经理孙建容很高兴为您解答！公积金贷款和组合贷款二手房的交易程序是双方协商达成合同、购房资格审查、银行面签和网签、贷款审批、过户、出新房产证、签订抵押。
我卖房，钱被奶奶拿走了，买方尾款是向银行贷款的，我在银行留了我的卡号我有没有什么办法拿回卖房尾款 可以起诉不当得利
以前欠银行钱已经还清，能贷款买二手房？华律网根据你的法律疑问精选多位律师优质答案。
现在二手房尾款是房管局给支票还是转账，网上有说转账有说支票，还有就是银行放款了，我们签完字多久能拿 45、饮湖上初晴雨后 苏轼
购买二手安置房，暂时没有房产证，这样的房子能买吗 无房产证的二手房能买吗事实上，无房产证的房屋最好是不要买。因为出卖人在与你交易的时候，在法律上他还不是房屋的所有权人，无权对房产进行处分。无房产证的房屋很有可能是。
想卖房还怕亏了 贷款30年 每月2400.30年的利息试49万4千元 每月的利息是1373元 07年到4月到现在09年8月 共28月 利息：38500大概 估计前一年 还得都是利息。再加上你购房的税费：估计也要3。
