原有建筑上的土地被规划为市政公共用地怎么办 施工范围超用地红线

开平建设用地规划许可（含市政工程、临时建设用地）办理（流程、材料、地点、费用、条件） 申请人登录 广东 省网上 办事 大厅 江门 分厅（http：//wsbs.jiangmen.gov.cn）提出申请，上传电子材料。2）受理。接收受理人员对材料进行预审，在2个工作日之内提出预审。中山东区建设用地（含临时用地）规划许可证（市政工程类）办理（流程、材料、地点、费用、条件） 一、办理条件在城市、镇规划区内以划拨及出让方式提供国有土地使用权的建设项目二、办理材料中山市城乡规划局业务申请书（用地类）用地测量图及电子文件1份建设项目选址。规划用地面积与建筑用地面积的区别？ 规划建设用地面积是指项目用地红线范围内的土地面积，一般包括建筑区内的道路面积、绿地面积、建筑物所占面积、运动场地等等。是按土地使用的主要性质划分的各种建设用地的。江门市建设用地规划许可（含市政工程、临时建设用地）办理（流程、材料、地点、费用、条件） 申请人登录 广东 省网上 办事 大厅 江门 分厅（http：//wsbs.jiangmen.gov.cn）提出申请，上传电子材料。2）受理。接收受理人员对材料进行预审，在2个工作日之内提出预审。房地产开发企业小区道路、绿化公共用地土地使用税如何征收 开发用地土地使用税的计税依据，根据《土地使用税暂行条例》第三条的规定为“纳税人实际占用的土地面积”，实际占用的土地面积应该为国土部门核发的土地使用证上的土地面积。规划建设用地红线是什么意思 《民用建筑设计通则 GB 50352—2005》2 术语中有明确定义：2．0．8 用地红线 boundary line of land；property line各类建筑工程项目用地的使用权属范围的边界线。2．0．9 建筑控制线 building line有关法规或详细规划确定的建筑物、构筑物的基底位置不得超出的界线。用地红线和建筑控制线不是一回事，个别构件可以伸出红线，相关规定见：《民用建筑设计通则 GB 50352—2005》4．2 建筑突出物4．2．1 建筑物及附属设施不得突出道路红线和用地红线建造，不得突出的建筑突出物为：地下建筑物及附属设施，包括结构挡土桩、挡土墙、地下室、地下室底板及其基础、化粪池等；地上建筑物及附属设施，包括门廊、连廊、阳台、室外楼梯、台阶、坡道、花池、围墙、平台、散水明沟、地下室进排风口、地下室出入口、集水井、采光井等；除基地内连接城市的管线、隧道、天桥等市政公共设施外的其他设施。4．2．2 经当地城市规划行政主管部门批准，允许突出道路红线的建筑突出物应符合下列规定：1 在有人行道的路面上空：1)2.50m以上允许突出建筑构件：凸窗、窗扇、窗罩、空调机位，突出的深度不应大于0.50m；2)2.50m以上允许突出活动遮阳，突出宽度不应大于人行道宽度减1m，。什么是城市建设用地？它与城市用地有什么不同？ 城市用地是城市规划区范围内赋以一定用途和功能的土地的统称。是用于城市建设和满足城市机能运转所需要的土地。城市建设用地是指城市用地分类中的居住用地、公共设施用地、工业用地、仓储用地、对外交通用地、道路广场用地、市政公共设施用地、绿地和特殊用地的总称，不包括水域和其他用地。城市用地包括城市建设用地和非建设用地。

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