如何解除按揭担保人 在商品房按揭贷款合同中，借款人（房屋的买受人）向银行申请按揭贷款并提供拟购买的房屋抵押给银行，房地产开发商（房屋的出卖人）为买受人的贷款提供连带保证（保证期限。
按揭贷款和抵押贷款的区别？ 您好。按揭贷款比较自由，没有抵押物也能贷。相当于是信用贷款。具体额度和个人资信和房屋情况有很大关系。抵押贷款一般是用现有房屋抵押给银行的方式来贷款。具体额度一般。
为什么签了按揭合同还要签抵押合同？ 在银行来办理按揭贷款，贷款申请源人通过贷bai款银行审批后，贷du款银行会zhi将贷款金额dao划到开发商指定账户，此时房屋产权已经售出，贷款申请人需要办理抵押手续将房屋所属权抵押给银行，贷款申请按时还款，对房屋拥有使用权，买卖权归支付房屋款项（除去首付）的银行。所以申请按揭贷款需要签订按揭合同后，在办理抵押手续，银行才会放款。按揭贷款一般办理流程如下：1、借款人在办理贷款前，请查明所购楼宇是否有银行提供个人住房按揭贷款承诺书，然后，借款人申请个人住房按揭贷款，填写《贷款申请审批表》，将有关材料(缴纳首期款证明、买卖合同、身份证、经济收入来源证明等原件、复印件)提交贷款银行；2、开发商：作为借款保证人在贷款申请审批表“保证人意见”栏上签字、盖章；3、贷款银行：银行工作人员对借款申请人提交的全部资料、文件进行审查，逐级审批；4、贷款行领回办妥手续的材料并根据依法生效的借款合同发放贷款；5、国土局产权登记和公证部门：办理房产产权抵押登记手续；6、通知开发商领回借款合同并由开发商出具付清房款证明给贷款机构；7、通知借款人领回借款合同、借据、保险单；8、贷款行银行工作人员将贷款档案归档。
什么是按揭，它与房屋抵押贷款有什么区别 一、什么是房屋按揭按揭是指以房地产等实物资产或有价证券、契约等作抵押，获得银行贷款并依合同分期付清本息，贷款还清后银行归还抵押物。按揭的规定主要有以下几方面的。
刚买的期房。首付已交，贷款要立马就办吗？
有贷款的房产证和没贷款的房产证有什么差别？ 有贷款的房产证和没贷款的房产证有什么差别，在房产证上可以看出来吗 没有吧，我家的房子就是贷款买的，房产证还是我们自己拿的，就是在房产证中可能有差别吧 。
预售商品房按揭合同纠纷
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