2014年的房，卖方有贷款，房产证拿不到手在房管局压着，双方买卖没有经过中介，请问像这种情况该怎么办？华律网根据你的法律疑问精选多位律师优质答案。
二手房资金托管时什么意思！ 资金托管账2113户是指不动产权核心在银行5261开立的专用账户。资金托管4102是由1653托管核心、业主、客户三方托管，签署托管协议。在交易正常进行且符合相应取款条件的情况下，由贷款银行出具付款通知书，由业主、客户至托管核心办理托管资金支取凭证后，业主去银行办理取款手续。若交易不成功，需买卖双方携带各自身份证、买卖合同、托管协议、托管凭证、房屋权属未发生转移的证明，去托管核心办理退款手续。资金托管好处：1、资金结算方便安全买卖双方资金往来可以不用自行交割，也不用再通过中介机构，而是由政府部门托管，通过银行结算方式收付。一方面，方便了广大消费者就近交存或提取大额房款，避免大额现金流转风险。2、托管资金带息支付房屋交易完毕后，买方领取产权证，资金托管机构指令银行将房款连同交易期间的利息一并支付给卖房人。3、不延时限便捷服务房屋交易资金实行托管后，权属登记机关对房屋交易经审核准予登记发证的，买卖双方自登记进件之日起经15天便可领取产权证或房款。扩展资料二手房交易结束后，买卖双方往往为水、电、燃气的费用，户口的迁移等发生纠纷。要扫除这些二手房交易的“后遗症”，买卖双方应注意下面几个问题；1、结清。
安置房多久拿产权证，个人可以买卖吗 不过这个涉及到缴纳房价1.5%的契税和0.05%的印花税，此外是小额的手续费和杂费。按照办证窗口的承诺领证，拆迁安置房办产权证，一般是一周左右，具体时间就在领证通知书上。
不动产权证书别人拿了能否私自进行房产卖买 不能，即使是有对方身份证和房产证也是不行的，必须本人同意。即使过户了，如果对方追究，向，也是可以算作合同无效的。除非产权所有人进行代理公证，由代理人处理自己的。
