详细描述（遇到的问题、发生经过、想要得到怎样的帮助）： 村企合作开发土地国家规定需要多少村民同意，才有效，才能走手续流程 办理土地证需要带上：1、土地分割转让许可。
我们公司与村委会合作，在村集体土地上进行旅游景区开发，要办哪些手续？什么流程？有没有相关政策文件？ 先和村委会签订协议，然后再通过村委会去和上面的镇政府打交道，会很容易办成。镇上的国土资源局、税务局、工商局肯定都要跑的。有村委会当中协调帮忙事情就容易多了。望采纳我的建议和回答。
最低0.27元开通文库会员，查看完整内容>；原发布者：cunbing2019村企合作开发土地项目合同(样板）甲方：惠州市惠阳区秋长街高岭村蒋田经济合作社惠州市惠阳区秋长街高岭村军团经济合作社乙方：竞得人为加快新农村建设步伐，改善村民居住环境，合理开发村组土地资源，依据有关法律法规，拟甲方出地、乙方出资金，双方合作开发房地产项目。本着互惠互利、公开平等、真诚合作的原则，在事先征得甲方户代表大会表决通过前提下，经多次协商，自愿达成如下条款，供双方共同遵照执行：第一条项目土地概况项目土地位于惠州市惠阳区秋长街道高岭村地段，共同共有总面积平方米，土地为征地留用地，土地证号为：粤()惠州市不动产权第号、粤()惠州市不动产权第号。甲方为惠州市惠阳区秋长街高岭村蒋田经济合作社、惠州市惠阳区秋长街高岭村军团经济合作社，项目土地权益由上述两个合作社按照村民户数共同享有。项目土地的具体界址、面积、用地性质均以办证后国土部门出具的红线图及相关文件标示的面积及位置为准。项目土地由甲方自行清场，与乙方无关。第二条合作方案（一）合作模式双方一致同意采取村企合作方式开发项目土地，甲方负责按土地现状提供项目土地，甲方将项目土地使用。
情况：开发商征收土地后，签订村企开发合同前，外地人和村民签订协议，把将来自己的所有权利转（回拨地）让给外地人请问这样签订的协议将来发生纠纷有法律意义吗？ 情况：开发商征收土地后，签订村企开发合同前，外地人和村民签订协议，把将来自己的所有权利转（回拨地）让给外地人，将来分房子可以属于外地人，相当于外地人顶替了一个。
详细描述（遇到的问题、发生经过、想要得到怎样的帮助）： 村企合作 开发土地 国家规定需要多少村民同意，才有效，才能走手续流程 办理土地证需要带上：1、土地分割转让。
村企合作开发房产需要什么手续 根据2113《土地管理法》有关规定，农民建房的审批程5261序是：由农4102民向农村集体经济组织或村民委员会提出申请1653，经村民委员会或村民代表大会讨论通过后，由乡（镇）人民政府审核，再报县级人民政府批准；其中，涉及占用农用地的应依法办理农用地转用审批手续。具体办理：农村村民在村庄、集镇规划区内建住宅的，应当先向村民委员会提出建房申请，经村民会议讨论通过后，按照下列审批程序办理：（一）需要使用耕地的，经乡级人民政府审核、市建设局审查同意并出具选址意见书后，方可依照《土地管理法》向市国土资源管理局申请用地，经市人民政府批准后，由市国土资源管理局划拨土地；（二）使用原有宅基地、村内空闲地和其他土地的，由乡级人民政府根据村庄、集镇规划和土地利用规划审核报市建设局批准。城镇非农业户口居民在村庄、集镇规划区内需要使用集体所有的土地建住宅的，应当经其所在单位或者居民委员会同意后，依照前款第（一）项规定的审批程序办理。回原籍村庄、集镇落户的职工、退伍军人和离休、退休干部以及回乡定居的华侨、港澳台同胞，在村庄、集镇规划区需要使用集体所有的土地建住宅的，依照本条第一款第（一）项规定的审批程序办理。
我村准备将集体土地与企业作联合开发，以租地形式合作，租期50年，村官为每户人派发台头是《村企合作补充合同》，某些条件远未能达村民要求（有些条件表面上诱惑也很大），细节也不够具体，村长也口头承认有不合理的地方，以后作修改，关键问题如下： 1.村里只开代表会，并无开村民大会。 2.正式主合同没有任何村民见到，质问其中一位村官也含糊其辞。 3.村公告栏张贴和派发的《村企合作补充合同》相同，只有公司名称并无签名及加盖公章。 有不少村民担心最终签定的合同与派发的不相符，更严重的可能是租地变为土地使用权转让。 咨询： 条件尚未谈妥，对方尚未有法律效力的文件在村民手中，请问村官是否有权游说村民签名并加印指模(无强逼，现已有部份村民签名并印指模)，签名是集体签在一份台头为《村企合作补充合同签名》的下面。 程序大致如上，如果村官游说村民签名并加印指模是非法的，我们该怎么办？ 你好，村民不同意，可以拒绝签名。咨询时间：2018-03-04 00：49：59 广东-惠州 公司法律顾问 合作开发 问题 当前在线律师：10，774人，咨询律师免费，3~15分钟获得解答！。
2017土地入股合作开发协议是怎样的？ 400-64365-60（咨询请说明来自律图） 地区：山东-淄博 一般来说，你入伙是需要全体合伙人的同意的，但是他们以前的合伙协议规定不用的话，那么就不用全体同意的，然后签订。
村企合作开发房地产项目合同 最低0.27元开通文库会员，查看完整内容>；原发布者：那一抹阳光zj村企合作开2113发房地产项目意向书甲方：5261惠州市惠阳区淡水4102街土湖村老围经济合作社1653乙方：为响应国家、省、惠州市政府提出的“村村有物业，户户有就业，年年有收入”的号召。根据《中华人民共和国合同法》及其他相关法律、法规和地方政策的规定，本着诚实守信的原则。经甲、乙双方多次协商，达成如下合作开发房屋协议。第一条项目概况1、项目名称：（具体名称以政府相关部门审批核准为准）2、项目地址：位于惠阳区淡水街道办土湖村委老围村民小组地段（详见村小组红线图）3、项目性质；综合性商品房（含住宅、商业等）4、土地面积：共9800平方米（最终面积以红线图面积为准）5、土地性质及用途：土地来源为政府征用甲方土地后返还村民的留用地，用途拟建中高档商业住宅小区，容积率为3.5（村民分配按红线图面积为准，不低于3.5的容积率，超过容积率村民同等享有分配权），总建筑面积为34300平方米。土地已办理《国有土地使用证》，证号为：惠阳国用（2011）0102188号，需按程序办理挂牌出让手续，并由合作项目公司摘牌受让、重新办理《国有土地使用证》，项目公司取得该土地使用权后，由项目公司。
