捂盘是什么意思？ 捂盘指的2113是当开发商认为房价会涨，把手中较5261好的房子留着不卖，等4102有了一个相1653对较高的价位之后再出售，赚取更多的利润。从房地产销售来看，没有哪个发展商会“舍不得”把房子拿出来卖。可以说，实现销售是开发商的最终目的，所谓“落袋为安”，但是选择何时销售则是开发商的一个策略考虑。因此，捂盘惜售所反映的只是一个表面现象，其本质是开发商采取的一种销售策略，涉及到的是对销售时机和推售节奏的选择。开发商是理性的经济人，存在着利润最大化的追求，但是，开发商将为其在追求利润最大化的过程中所选择的行为承担风险。扩展资料运用手段1、晚领证分批拿开发商尽可能的拖延拿预售许可证的时间，或是分次分批的拿证，这是开发商想拉长销售周期最直接的方法。这种方法不仅可以将一个项目中品质较差的房源先变现，同时还可以为楼盘争取更多的宣传和前期房价市场调查时间，但一般来说这种手段只能用在短期捂盘上。2、大幅提高开盘售价开发商脱离市场均价，大幅提高开盘价，导致市场内无人应价，变相拉长销售周期，这是最典型的捂盘行为。对于想长期捂盘的开发商来说，这种手段效果很好。3、后续房源转售为租开发商将一些项目的后续房源转售为租。
邮市中的捂盘惜售是什么意思 囤积起来，等价格上涨，一点一点的出手。其实就是最常见的炒作方式。
开发商捂盘惜售可以要求赔偿吗 买房的时候被告知只有某某栋某某层，往往楼层都不是很好，但这已经限制了购房范围，没有办法就挑了一个房子。但后来得知此楼盘还有其他房源。
房地产捂盘惜售是什么意思 捂盘惜售捂盘惜售，从字面意思理解是“捂住楼盘，舍不得把房子拿出来销售”，其目的和“囤房捂盘”一样，都是为了哄抬房产价格。中文名捂盘惜售外文名property hoarding公布时间2007年8月公布单位教育部
