业主委员会成立的条件和流程是什么 业主候选人参考条件

20，业主委员会候选人怎样产生？业主委员会委员应当具备的条件 筹备组应当在街道办事处、乡镇人民政府和房地产管理部门的指导下，根据物业管理区域规模及业主委员会委员的代表性、广泛性和物权的比例，确定委员的分布和人数（一般由5-15名成员组成），并实行等额或差额选举。业主委员会候选人可以采用下列办法之一予以产生：（1）筹备组直接听取业主意见，经汇总后提出业主委员会委员候选人名单；（2）筹备组向业主发放推荐表，根据得票中国，产生业主委员会委员候选人；（3）筹备组书面公告业主到指定地点领取推荐表推荐，根据得票中国，产生业主委员会候选人。业主委员会委员候选人名单产生后，应当在物业管理区域内予以书面公告。（沪房地资物〔2005〕60号）业主委员会委员应当符合下列条件：（建住房〔2003〕131号）（一）本物业管理区域内具有完全民事行为能力的业主；（二）遵守国家有关法律、法规；（三）遵守业主大会议事规则、业主公约，模范履行业主义务；（四）热心公益事业，责任心强，公正廉洁，具有社会公信力；（五）具有一定组织能力；（六）具备必要的工作时间。筹备组在业主委员会选举前应当做好下列选举准备工作：1、公布选举的时间、地点，在投票日期七日前，采取直接送达或者邮寄送达的方式将选票送达业主，。业主委员会筹备组成员的前质条件 前质条件：2113首届业主大会筹备组成员由业主代表若干名5261、4102开发商代表、社区代表，街道办事处代1653表各一名共同组成，总数为单数，其中业主代表人数不低于筹备组总人数的一半。《业主大会和业主委员会指导规则》第十条 首次业主大会会议筹备组由业主代表、建设单位代表、街道办事处、乡镇人民政府代表和居民委员会代表组成。筹备组成员人数应为单数，其中业主代表人数不低于筹备组总人数的一半，筹备组组长由街道办事处、乡镇人民政府代表担任。第十一条 筹备组中业主代表的产生，由街道办事处、乡镇人民政府或者居民委员会组织业主推荐。筹备组应当将成员名单以书面形式在物业管理区域内公告。业主对筹备组成员有异议的，由街道办事处、乡镇人民政府协调解决。扩展资料业主大会和业主委员会指导规则>；第十二条 筹备组应当做好以下筹备工作：(一)确认并公示业主身份、业主人数以及所拥有的专有部分面积；(二)确定首次业主大会会议召开的时间、地点、形式和内容；(三)草拟管理规约、业主大会议事规则；(四)依法确定首次业主大会会议表决规则；(五)制定业主委员会委员候选人产生办法，确定业主委员会委员候选人名单；(六)制定业主委员会选举办法；(七)完成召开。业主大会筹备组怎样产生？筹备组组成人员应当具备什么条件？ 业主大会筹备组（以下简称\"筹备组\"）由业主代表组成，一般为5至15人。业主代表由区（县）房地产管理部门和街道办事处（乡镇人民政府）组织业主推荐产生。业主代表应当由模范履行业主义务、热心公益事业、责任心强并有一定组织能力的业主担任。筹备组产生后，区（县）房地产管理部门和街道办事处（乡镇人民政府）应当将筹备组成员名单在物业管理区域内公告。筹备组应当做好下列筹备工作：（1）确定召开业主大会会议召开的形式；由业主代表参加业主大会会议的，确定业主代表产生的方式、人数，并组织业主推荐产生业主代表；（2）确认业主身份以及业主在业主大会会议上的投票权数；（3）确定召开业主大会会议的时间、地点和内容；（4）确定业主委员会委员候选人人数和产生办法，组织业主推荐产生业主委员会委员候选人；（5）参照市房地资源局制订的示范文本，拟定《业主大会议事规则》（草案）和《业主公约》（草案）；（6）做好召开业主大会会议的其他准备工作。前款（1）、（2）、（3）、（4）、（5）项的内容应当在首次业主大会会议召开15日前以书面形式在物业管理区域内公告。（沪房地资物〔2005〕60号）业主委员会筹备小组可以制定业委会委员候选人资格条件吗？例如：明确业主资格为产权署名的权属人 可以约定的业主委员会成立的条件和流程是什么 业主委员产生方式1、由业主或业主大会会议选举产生，依照《物权法》、《物业管理条例》，以及各地的相关办法依照程序产生；2、对于较大小区，业主先按照楼选举各自楼委会，。业主委员会候选人如何产生 业主委员会 候选人由业主选举产生。一般情况下，业主委员会有以下两种产生方式： 1、由业主或业主大会会议选举产生。业主大会：是指在物业所在地的区、县人民政府房地产。有业主委员会候选人不符合条件，选举有效吗？华律网根据你的法律疑问精选多位律师优质答案。

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