建设用地面积、总用地面积、规划用地面积、建筑用地面积和净用地面积之间的关系及各自范围大小如何区别
用地面积乘以容积率等于建筑面积，为什么往往项目对外公开的建筑面积要比用地面积*容积率得出来的要大啊？ 根据城市规划技术管理审查规定，在一个项目中，存在一些地方是只计算建筑密度不计算容积率的，大致有以下几点：1、半地下室在室外地面以上部分没有超过1米的不计算容积率，只算建筑面积。2、地下室计算建筑面积，算到总建筑面积中，但是不纳入容积率计算。3、屋顶层建筑面积不超过标准层建筑面积1/8的不计算容积率，只算建筑面积。容积率：项目用地范围内地上总建筑面积（但必须是正负0标高以上的建筑面积）与项目净用地面积（总用地面积中扣除公用的道路、公共绿地、大型市政及公共设施用地等）的比值。扩展资料：在面积为100平方米的地块上建房，每层建筑面积100平方米，建2层，总建筑面积200平方米，容积率就是2.0；如果建3层，每层建筑面积50平方米，总建筑面积150平方米，容积率就是1.5，依次类推。总用地面积10万平方米，总建筑面积8万平方米，容积率为0.8总用地面积10万平方米，总建筑面积10万平方米，容积率为1总用地面积10万平方米，总建筑面积15万平方米，容积率为1.5在建筑层数相同的情况下，容积率越小，居住密度越小，相对舒服。容积率越大则相反。参考资料来源：-容积率
用地面积、建筑用地面积、规划建设净用地面积、容积率的定义 建筑用地面积指建筑或建筑群实际占用的土地面积，包括室外工程(如绿化、道路、停车场等)的面积，其形状和大小由建筑红线加以控制。与建筑用地面积关系贴切的有：容积率：地上。
规划用地面积与建筑用地面积的区别？ 建筑用地面积：2113指建5261筑或建筑群实际占用的4102土地面积1653，包括室外工程(如绿化、道路回、停车场等)的面积答，其形状和大小由建筑红线加以控制。规划建设净用地面积：指开发商可以用于建设的土地面积.你买一块地，但由于市政或其他原因，需要占用你一些土地，如市政道路，即常说的要扣路幅，还有如在土地边有高压线，国家规定就需退出多少米才能建房的.所以你土地证面积并不一定是你的建设用地面积，土地证面积减去你不能用的面积后就是你的规划建设净用地面积。“用地面积”：是按土地使用的主要性质划分的各种建设用地的面积、城市土地使用的。主要性质可分为居住用地、公共设施用地、工业用地、仓储用地、对外交通用地、道路广场用地、市政公用设施用地、绿地、特殊用地、水域和其它用地等。但各种性质用地的面积并不只单纯包括其本身所占用的土地面积，还包括一些直接为其服务的建设用地面积。如城市的“居住用地面积”包括住宅及相当于居住小区及小区级以下的公共服务设施、道路和绿地等设施的建设用地面积；“工业用地面积”包括工矿企业的生产车间、库房、堆场、构筑物及其附属设施（包括其专用的铁路、码头和道路等）的建设用地面积。
总用地面积与净用地面积的区别？ 总用地面积是指红线范围内的土地面积总和，包括可用于建设的用地面积，代征市政道路用地和代征市政绿化景观用地、市政管线用地等；净用地面积是指用地红线内可用于建设的土地面积。
什么是规划建设用地面积？和总用地面积的区别是什么？
地块面积是指的规划用地面积还是建设用地面积 2、建筑用地面积：指建筑或建筑群实际占用的土地面积，包括室外工程(如绿化、道路、停车场等)的面积，其形状和大小由建筑红线加以控制。
