签订二手房买卖合同后银行不贷款发生逾期付款哪个的责任 华律网根据你的法律疑问精选多位律师优质答案。
二手房购房贷款未办理成功，买方是否可以解除合同 p>；这个主要是根据合同规定，一般情况下，都是不会体现的，因为客户的资信只要没问题没贷款基本上都能办下来。另外合同中有规定如果贷款的金额少于
买二手房贷款未批下来算违约吗 算违约房贷办不下能否退首2113付：目前整个趋势5261是银行收紧了，放贷缓慢；你支4102付了首付，签订1653了贷款合同，如果是贷款额度不足，一般则要现金补足的；一般不是因为你自己资信或材料的原因，很少会出现批不下来的状况，事先工作要准备充分。如果实在担心，就只能和上家协商，贷款批不下来则希望能解除合同，互不违约，互不承担任何责任和赔偿金。不愿意就稍微约定些赔偿金，就看你们怎么协商了。签订买卖合同之前和上家协商好，如果是银行没钱放款或放款较慢则不算违约，如果是自己的资信有问题那你只好承担违约责任了。现在银行资金收紧，对于商贷放款相对于比较慢，公积金贷款的话是相当快的。二手房贷款办不下来，是否退首付还是要看违约的一方，那么是如何确定违约责任：如若房屋产权情况、房龄、税费等情况出现了问题，算卖房者违约，建议大家在签订购房合同时最好就明确违约责任和违约金比例，出现问题的话也能有理有据让对方无力辩解。如若征信或是资料不齐，则是购房者的责任，一般情况下，首付要退就比较麻烦如若征信，资料都没问题，银行不放款，买卖双方只能耐心等待银行放款。如果银行没能在规定期限内按时放款，购房人可以按照合同约定主张。
买房子已经签了合同付了首付，贷款办不下来怎么办？ 如果房2113子首付交完之后按揭办5261不下来，会根据按揭办不下来的原因分情况4102进行处理。在审理合同1653纠纷时，法院一般会优先适用合同中的约定。因此，合同中对贷款不批的违约责任由谁承担的规定是最重要的依据。如果没有约定或者约定不明，按照下面的原则处理：1、开发商的原因：如果开发商销售未具备销售条件的房屋，即开发商未取得预售许可证或销售不具备使用条件的现房，银行审查时发现这种情况是不会批贷款的，此时购房者可要求开发商退还首付及定金，并要求开发商支付相应的利息损失。2、购房者的原因：如果购房者提供的资料不真实或者购房者的信用记录不好造成银行不予批准贷款，购房者应该承担违约责任。3、非买卖双方的原因：如是银行的原因，致使银行按揭贷款延期、贷款金额减少或者不能办理，双方一般会有补充合同或者协议，约定由购房者选择，要么由购房者在某个期限内补交购房款，要么购房者有权解除合同；逾期不补交购房款的，开发商有权解除合同。
二手房买卖中遇到房子还没还清贷款，该如何办理过户手续 在二手房的买卖中，遇到房子还没还清贷款，该如何办理过户手续呢？1、用买方的首付款缴清剩余贷款二手房交易最常见、最方便的方式。适用于原房主贷款额度较低或所剩贷款数目。
