“共有产权房”到底值不值得买？共产权房未来可能会有这些标配：1、与地铁或公交紧密衔接交通便捷《导则》中倡导“互联网+城市规划建设管理”的新理念。。
共有产权房政府最早什么时候提出来的 所谓共有产权房，bai就是地方政府让du渡部分土地出zhi让收益，然后低价配dao售给符合条件专的保障对象家庭所建的属房屋。保障对象与地方政府签订合同，约定双方的产权份额以及保障房将来上市交易的条件和所得价款的分配份额。“共有产权房”，即 中低收入住房困难家庭购房时，可按个人与政府的出资比例，共同拥有房屋产权。房屋产权可由政府和市民平分，市民可向政府“赎回”产权。共有产权房自2007年起在江苏省淮安市进行试点，该模式已在江苏省其他地区获得了推广。2012年1月，上海降低共有产权房的准入门槛，月收入达5000元的也可以申请。2013年10月末，上海共有产权保障房开始摇号选房，2013年共筹集约3万套房源。住建部日前召集了部分城市在北京召开了一场共有产权住房试点城市座谈会。在会上北京、上海、深圳、成都、黄石、淮安6个城市明确被列为全国共有产权住房试点城市。
哪些城市开始先后供应共有产权住房？ 共有产权房是指政府与个人共同持有产权的政策支持性住房，由于政府持有部分产权，因此降低了购房人购房的支付价格。据中原地产研究中心统计，1月4日-2月2日不到一个月时间内，北京将成交26宗土地，其中23宗为住宅用地，且共有产权供应比例明显增加。北京住建委数据显示，截至2017年12月中旬，北京共有产权房项目共40个，提供房源约4.1万套。事实上，去年9月印发的《北京市共有产权住房管理暂行办法》并非共有产权房的首次试水。2012年3月，上海就推出了共有产权房政策，至2017年年初，上海共有产权房供应量已达8.9万套；南京则2015年出台相关政策后，2017年底一次性推出1499套共有产权房；2017年12月，烟台宣布首批拿出1254套现房作为共有产权房，福州的第一块共有产权房地块被成功竞拍。至此，北京、上海、南京、福州、烟台等五城落地了共有产权房项目。
哪些城市将开闸供应共有产权房？ 据报道，截至目前2113，除了北京、上海以外，南京、福州5261、烟台也已经开始供应4102共有产权房。业1653内分析认为，未来共有产权房政策有望进一步推广。报道称，自去年9月份，住房城乡建设部印发《意见》，支持北京市、上海市开展共有产权住房试点，鼓励两市结合本地实际，在共有产权住房建设模式、产权划分、使用管理、产权转让等方面进行大胆探索，力争形成可复制、可推广的试点经验。据悉和普通商品房相比，共有产权房实行的是由购房人与政府按份共同享有房屋的所有权。政府把持有的部分产权的使用权让渡给购房人，使购房人仅需支付自己产权部分的房款，就能享有整个房屋的使用权，且其售价通常低于同地段、同品质普通商品住房的价格。在房价高企的情况下，共有产权房无疑会缓解刚需购房者的住房需求。分析人士表示，对于中低收入家庭，如果你的房屋是用来自住的，政府实实在在和你共有，也给了具体的支持，因为你的价格比周边明显低，不过，各地共有产权房的申购门槛却不尽相同。希望更多的共有产权房可以早日推出！
广州推出了1366套共有产权的住房，这与普通住房有何区别？ 30日，广州市将面向符合申购条件，同时，在越秀、荔湾、海珠、天河、白32313133353236313431303231363533e59b9ee7ad9431333436316239云、番禺及黄埔区稳定就业或长期落户的无房家庭，推出供应1366套共有产权住房。记者从广州市住房和城乡建设局获悉，本次推出的全部共有产权房均位于黄埔区榕悦花园小区。本次供应的榕悦花园小区共有产权房项目将于2021年1月11日起接受网上申购。根据《广州市共有产权住房管理办法》第十四条规定，广州市住建局确定本次共有产权房项目销售均价为12000元/平方米，承购人产权份额比例为55%，政府产权份额比例为45%。其中，政府产权份额由广州城投住房租赁发展投资有限公司（下称“城投住房租赁公司”）代持管理。对于取得国家承认的国内或境外院校博士或硕士学位，或具有公布的高级专业技术职称或执业资格等人员，可优先享受共有产权住房配售。广州以此进一步吸引城市发展急需的紧缺人才，满足新市民不同层次的住房需求。为缓解城市无房家庭的住房压力，近日，针对共有产权住房的供应、配售等问题，广州市住建局印发了共有产权房配套实施细则及解读，以规范市本级共有产权住房在资格审查、供应、配售等方面的程序。包括《广州市市本级。
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