土地使用权分摊面积怎么计算 土地共有使用权分摊面积=使用者独立拥有的占地面积或建筑面积-在共有土地上全部使用者的占地面积或建筑面积总和×土地共有使用权面积。
不动产权证上的“分摊土地使用权面积”如何计算？ 一、分摊土地使用权面积的公e69da5e6ba9062616964757a686964616f31333431346333式为：分摊建筑占地面积=权利人建筑面积×本幢建筑占地面积÷本幢建筑面积；二、分摊共用面积的公式：分摊共用面积=权利人建筑面积×(宗地面积-总建筑占地面积)÷总建筑面积。权利人分摊土地面积=分摊建筑占地面积 分摊共用面积。土地面积分摊在土地有偿使用过程中是经常可见的一项工作，尤其是随着土地有偿 使用制度的建立，土地面积分摊计算能否公平合理、易被人接受，显得更为重要。三、土地分摊类型大致可分为两种：1、平面土地使用权分摊。这种类型分摊较简单，可按独自面积在共有使用权面积中的比例确定。2、多层建筑物土地面积分摊。其中包括多层多用途和多层单一用途土地面积分摊，在这种情况中土地只作为建筑物的附属形态出现，但由于用途不同，地价不同，土地使用者应分摊的税费就不同，享有的土地面积也不相同。四、由于土地使用情况复杂，以下几种土地面积分摊的计算方法可供参考：1、平均分摊法。这是目前被广泛采用的方法，适用于平面使用土地分摊和划拨用地分摊，其分摊面积一般按共有使用者之间各自在该宗地内拥有的地上附着物的占地面积或建筑面积来确定。可用以下。
我家的土地证分摊面积38平方米是什么意思
分摊土地面积和分摊建筑面积的区别是什么？？？ 分摊土地面积和分摊建筑面积的区别是什么？不动产权证书上既有分摊土地面积又有分摊建筑面积，这两个面积的具体含义是什么？国家有什么相关法律法规或者规章条例里面有关于。
土地证上的使用权面积是什么意思？应该等同于房产证上的建筑面积么？ 不等同，211381.89平米是建筑面积，包含你的52618.68平米以及公共走廊，4102楼1653梯，墙体的等公共区域的面内积。第一容，81.89是指你目前居住的房子的使用面积，就是卧室，客厅啊之类的。第二，8.68平米，是因为你是买的单元房，所谓分摊，商品房应分摊的共有建筑面积主要包括两方面，一是各产权户的电梯井、管道井、楼梯间、垃圾道、配电室、设备间、公共门厅、过道、地下室、值班警卫室，以及为整幢建筑服务的共有房屋和管理房屋。扩展资料不计算建筑面积的范围1、突出墙面的构件、配件和艺术装饰，如柱、垛、勒脚、台阶、无柱雨篷等。2、检修、消防等用的室外爬梯。3、层高2.2米以内的技术层。4、构筑物，如独立烟囱、烟道、油罐、水塔、储油(水)池、贮仓、圆库、地下人防干支线等。5、建筑物内外的操作平台、上料平台及利用建筑物的空间安置箱罐的平台。6、没有围护结构的屋顶水箱。舞台及后台悬挂幕布、布景的天桥、挑台。7、单层建筑物内分隔的操作间、控制室、仪表间等单层房间。8、层高小于2.2米的深基础地下架空层、坡地建筑物吊脚架空层。参考资料：：建筑面积计算规则
土地证上的使用权面积是什么意思？应该等同于房产证上的建筑面积么？
划拨面积按土地分摊面积还是建筑面积算 划拨面积按是建筑面积算. 当前在线律师：，咨询律师免费，3~15分钟获得解答！紧急咨询 2位律师回答 陈奇斌律师 主办律师 福建典格律师事务所 专业：刑事辩护 婚姻家庭 债务。
房产证上的“分摊土地使用权面积”是什么意思？ 国有土地使用证上的分摊面积，是你经分摊拥有的土地使用权的面积（小区所占总用地面积，按每套房子建筑面积占小区总建筑面积的比例，进行分摊），越大越好。土地证是整个。
