关于农村宅基地换社区新房的问题
农村的宅基地换成小产权楼房划算吗？ 你这是在哪个农村啊？地方不同答案不一样。如果是我，不换！
农村宅基地楼房可以买卖吗 农场宅基地楼房，就是小产权房，实质是违法建筑。违反了土地管理法律、集体土地不得用于商品住宅开发等等规定。由于小产权房是在集体土地上建设，没有经过国有化收购，因此建设部最近还是提醒人们注意小产权房的风险。因此，提醒消费者，不要购买在集体土地上建设的房屋。“小产权”实际上并不是真正的产权，这种房屋既没有土地使用证和预售许可证，国土房管局也不会给购房合同备案。如果非集体经济组织成员购买了此类房屋，将无法办理房屋产权登记，合法权益难以得到保护。有些项目允诺办理的“乡产权”“小产权”，均不符合法律规定，不受法律保护。目前，小产权房国家管理部门很多都睁只眼闭只眼，只要没有人拿法律去衡量，也不与他人产生纠纷，还是相对平安无事。如果国家将来出台政策，彻底解决小产权房，也绝不会叫违法者占到便宜。该交的钱一定不会少交，否则，不公平的制度一定会给社会带来危害！
农村自己土地可以建房吗？ 农村自己土地可以建房子的，只要不是大面积农田62616964757a686964616fe4b893e5b19e31333365666263和耕地。土地不能买卖，只能转让。按道理来说农民自种果园，政府应当补贴，收费都是不正当的。扩展资料：一、农村个人建房土地办理土地登记、发证需备资料：1、户主身份证复印件（一份）；2、土地使用权登记申请表（一份）；3、地籍调查界址确认表（一份）；4、农村私人建房用地呈报表（已经政府批准的一份）；5、土地使用登记表（一份）；6、其他要求提供的证明资料。二、自建房简介：自建房(农民房)是泛指拥有自有土地的单位和个人，自己组织并通过雇佣他人施工，而建造的房屋和建筑。自建房是我国传统建造方式的主流，尤其是在我国农村地区，农村居民几乎都是通过自建房方式，来满足各自的居住需求。不能在规划区以外或建设用地以外建房。另外在我国商品房政策推出前，很多单位也曾通过集资自建房的方式，来解决企业员工的居住需求问题。随着国内经济水平的逐步发展和农民收入水平的不断提高，自建房建设水平越来越高，类型越来越丰富，尤其江浙一带种类多样。三、相关新闻：办法规定，农村居民建房坚持先规划、后建设、统一安排、节约用地的原则。选址必须。
农村宅基地村里集团给换楼房，可以直接写孙子的名字吗 具体看当地政策是否允许。当前在线律师：6，014人，咨询律师免费，3~15分钟获得解答！紧急咨询 1位律师回答 王军雷律师 主办律师 北京市盈科(济南)律师事务所 。
农村居民用宅基地换楼房是真的？ 是可能的，但是自己也是套掏一定的钱的，其实并不合算。如果对你有帮助 请点好评 谢谢””
农村可以在自己家宅基地上盖房子吗 可以。根据《关于农村土地2113征收、集体经营性建设5261用地入市、4102宅基地制度改革试点工作的意见》由中共中央办1653公厅和国务院办公厅联合印发，这标志我国农村土地制度改革即将进入试点阶段。针对农户宅基地取得困难、利用粗放、退出不畅等问题，意见提出将对进城农民宅基地实行试点自愿有偿退出或转让。据悉，全国农民工总量已逾2.69亿人，其中外出农民工1.66亿人，外出务工农民仍以每年600万左右递增。很多进城农民常年在城市生活甚至定居，而宅基地不能流转造成的困扰，成为许人心中挥之不去的“另类乡愁”。
农村的宅基地的房子可以买卖吗合法吗 农村宅基地的房2113子如果是5261本村人是可以买卖，但4102是一户只能拥有一1653处宅基地，农村村民专出卖、出租住房后属，再申请宅基地的，不予批准。宅基地房屋买卖，除了要到房屋管理部门办理产权过户登记手续，还要进行宅基地使用权的主体变更。如果不进行宅基地使用权的变更，房屋根本就没有发生转移。宅基地使用权不得单独转让，有下列转让情况，应认定无效：（1）城镇居民购买；（2）法人或其他组织购买；（3）转让人未经集体组织批准；（4）向集体组织成员以外的人转让；（5）受让人已有住房，不符合宅基地分配条件。《中华人民共和国土地管理法》第六十二条农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。农村村民建住宅，应当符合乡（镇）土地利用总体规划，并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。农村村民住宅用地，经乡（镇）人民政府审核，由县级人民政府批准；其中，涉及占用农用地的，依照本法第四十四条的规定办理审批手续。农村村民出卖、出租住房后，再申请宅基地的，不予批准。
