购房交了诚意金，没有签定购房合同能够退诚意金吗 华律网根据你的法律疑问精选多位律师优质答案。
在顺德某房地产交了诚意金，可是没有和他们有任何书面的协议。诚意金可以退吗。有时间期限吗？我在顺德看了间房，交了诚意金，没有和开展商签任何的协议，也没有他们的收据。
购买期房，付了诚意金，付了首付，是不是在没交房时就一定要办按揭？如果不办按揭要承担什么样的违约责任？ 按照双方协商协议约定办理，2，
贷款不成咋办，首付比例提高能不能退诚意金？ 魏国鹏律师解答：您好，很高兴为您解答首付比例提高能不能退诚意金的问题。首先诚意金也叫订金，等同于合同的预付金，购房人在未和开发商签订购房合同的情况下，可以要求开发商退还这笔费用。其次，即使您已经交纳了定金，但在国家政策发展变化的前提下，因此与开发商双方履行的合同要件发生了变化。如果因政策原因超出了支付能力，还是可以和开发商协商，要求返还定金的。贷款不成咋办？因为是多次购房，首付比例的提高将可能面临需要“追加”部分首付款，银行才会审批按揭贷款。也就是说，新政策出台后，以前3成的首付要提高到4成以上，否则银行就不能审批贷款。在无力支付增加的部分首付的情况下，购房者可以解除认购合同，退回诚意金、订金；甚至已经签了购房合同交了首付，也是可以与开发商协商一致后解除购房合同退还首付的。
我2016年在广东老家买的商品房，当时交了5万诚意金，2017年11月份交的首付一起去办了按揭，到 银行这么缺钱？那你只能找找其他银行，问问能不能贷款～有没有能力贷款～问清楚了再贷款吧～
按揭买房如果办不下来交给开发商的诚意金可以全额退还吗？ 可以要求退回。
去售楼部买一手房，缴纳了诚意金(开发商开的定金收据，有转账记录)，后面银行贷款审批通不过怎么处理？ 你好，可以核实开发商当时是否有预售许可证，现在禁止没有预售许可证收取各种形式的诚意金、认购金、认筹金
关于贷款中介收取诚意金 申请贷款最好在本地银行申请办理。从实际看，贷款的基本条件是：一是中国大陆居民，年龄在60岁以下；二是有稳定的住址和工作或经营地点；三是有稳定的收入来源；四是无不良信用记录，贷款用途不能作为炒股，赌博等行为；五是具有完全民事行为能力。
