延期交房，违约金如何计算？ 一、延期交房的违约金从交房到期日次日开始计算，2个月内缴纳，2个月外，62616964757a686964616fe4b893e5b19e31333366306465购房者有权退房，要求更多的违约金。二、例如：交房日期为2014年10月1日，那么应该在2014年12月1日前缴纳。1、非抗力因素（重大的自然灾害事故）以外的各种原因，开发商不能按时交房都要赔付违约金。2、逾期60日以内：开发商按日 每天赔付万分之3的违约金。3、逾期60日以上：业主有权解除购房合同，开发商要在收到解除合同通知之日起60内退还已付房款，并按已付房款的5%赔付违约金。业主也可以要求继续履行合同，开发商按日 每天赔付万分之5的违约金。扩展资料：根据合同法：《合同法》第114条第1款规定：当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。所以，违约金具有惩罚性的特征，它不以非违约方遭受损失为前提。一般来说合同违约金上限是不超过实际损失的30%。但是如果过高或者过低是可以请求法院给予减少或者增加的。《合同法》第114条第2款规定：约定的违约金低于造成的损失，当事人可以请求法院予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失，当事人可以请求。
按揭买房 逾期违约金应该怎么计算？ 收房不影响主张开发商承担违约责任。
购房贷款 提前还款怎么算 需要交多少违约金 【招商银行2113】贷款不满一年提前还5261款，收取不低4102于实际还款额三个月的利1653息。贷款满一年后提前还款，收取不低于实际还款额一个月的利息。【建设银行】贷款不满一年提前还款，收取提前还款额的百分之三。贷款一年到两年提前还款，收取提前还款额的百分之二。贷款两年到三年提前还款，收取提前还款额的百分之一。【农业银行】贷款不满一年提前还款，按照本金乘以月利率的方式收取，月利率为贷款利率除以12个月减去还款月数。贷款满一年后提前还款，只要之前没有任何提前还款记录，则不收取违约金。如已采取过提前还款的，一年之后再申请者，也不收取违约金。【工商银行】贷款不满一年提前还款，收取提前还款金额的百分之五作为违约金。贷款满一年后提前还款，则不收取任何违约金。【中国银行】贷款不满一年提前还款，收取最高不超过六个月利息违约金（按照提前还款日的贷款利率计算）。贷款满一年后提前还款，则不收取违约金。【交通银行】部分提前还贷规定最低不能少于每月还款额的6倍，最高不能超过每月还款额的35％，部分提前还款者可每年免费还款一次。全部提前还款者需承担支付违约金，收取当次还款金额的1％。但具体还款金额还需按照合同实施。。
按揭买房，开发商赔付违约金计算方法 按揭买房，按揭手续办完，银行放款后，购房者和开发商就没有债务上关系，债权债务是购房者和银行之间的，所以只要银行放款到开发商的账户上，就可以认定已付清了开发商的房款，即全部房款。因此，开发商赔付违约金，要根据开发商违约的情况以及合同约定办理。如果违约金涉及要以付款金额作为基数计算违约金，则以房价全款作为基数。
购房贷款办不下来，违约金一般怎么算
