控制性详细规划中的容积率为什么是控制上限，有没有具体的法规要求？？急急急 不控制上限的话有些开发商会建得很高，因为建得高，房子越多他收益越大，容积率控制上限基本就控制了层高和楼高；它本质上是控制层高和建筑密度控制性详细规划本来就是法规（即每个城市的控制性详细规划都是法规）；它的设计会有规划局审核。所以你基本就看控规就行，找到制定这个的要求也没用，除非你要做。
做设计一般各类用地的容积率控制在多少啊？？？？？ 容积率是规划部门批给每宗用地的指标。不是要你估算的.做快题时就用总面积除以用地面积就知道了，这两个面积都是设计要求里要给定的。1.控制线详细规划确定 2。.
为什么要控制容积率？ 容积率，是指一个小区的总建筑面积与用地面积的比率。对于发展商来说，容积率决定地价成本在房屋中占的比例，而对于住户来说，容积率直接涉及到居住的舒适度。容积率一般是。
为什么要控制容积率？ 容积率，是指一个小区的总建筑面积与用地面积的比率。对于发展商来说，容积率决定地价成本在房屋中占的比例，而对于住户来说，容积率直接涉及到居住的舒适度。容积率一般是由政府规定的。现行城市规划法规体系下编制的各类居住用地的控制性详细规划，一般而言，容积率分为独立别墅为0.2~0.5，联排别墅为0.4~0.7，6层以下多层住宅为0.8~1.2，11层小高层住宅为1.5~2.0，18层高层住宅为1.8~2.5，19层以上住宅为2.4~4.5，住宅小区容积率小于1.0的，为非普通住宅。并根据不同城市的特点有所差别。
新建工厂的容积率规定是多少 一、新建工厂的容积2113率5261没有明文规定，容积率=(厂区建筑面积4102+构筑物面积)/厂区占地面积。例如总规划1653用地面积10万平方米，总建筑面积15万平方米，容积率为1.5。二、建筑容积率是指项目规划建设用地范围内全部建筑面积与规划建设用地面积之比。附属建筑物也计算在内，但应注明不计算面积的附属建筑物除外。三、可以根据规划和管理需要对地下建筑面积计算地下容积率。其实一直以来都是地方政府自行规定的，关于地下室是否算容积率，地下商业建筑（商业用房）算不算容积率都做了很好的探索。四、在面积为100平方米的地块上建房，每层建筑面积100平方米，建2层，总建筑面积200平方米，容积率就是2.0；如果建3层，每层建筑面积50平方米，总建筑面积150平方米，容积率就是1.5，依次类推。扩展资料：计算公式建筑面积一般按照《建筑工程建筑面积计算规范》（GB/T50353-2013）的规定计算；存在以下特殊情况。1、建筑底层架空作为通道、公共停车、布置绿化小品、居民休闲、配套设施等公共用途的，架空层层高宜在2.8 米至3.6米之间，其建筑面积不计入容积率。2、建筑物顶部有围护结构的楼梯间、水箱间、电梯机房，结构（设备管道）转换层，底层车库、杂物间等。。
福利院容积率一般控制在多少比较合理？ 1.5左右 绿地率15%6层、20M
容积率控制在8.5以内能建多少层的商务大厦？？？谢谢急~！！！ 如果你把整个地块全部满铺，底层可以架空作为绿化，这样可以建9层（8.5约等于9）；加上架空层是10层。如果地块的30%建楼，其他作为绿化和道路，那么建的层数就是8.5*10/3=29层。容积率一定条件下，能建多少层和地块内的建筑密度成反比。
博物馆划用地的容积率控制范围是多少市辖区一个分区，人口小于20万人，博物馆建设的各项控制指标应是多少？谢谢：是在百分之八十到九十之间？
国家有没有对建筑容积率的规定啊 比如高层容积率多少 多层的容积率多少 等 求这样的法规标准！！！ 规划对低密度住bai宅du的大体标准概念，高层低zhi密度住宅容积率不dao大于2.2；多层（小版高层权）低密度住宅容积率不大于1.2；排屋（Town House）容积率不大于0.7；别墅（Villa）容积率不大于0.35。底层建筑是1-3层 多层4-6 中高层7-9 高层10层及以上
