近日，广州被百度评为二季度主要城市人口吸引力第一名，置业广州有什么受欢迎的刚需上车盘推介？ 广州的发展一路向东，城市中心从最先的越秀淘金到天河珠江新城，再到天河国际金融城；刚需上车盘优选增城不限购地铁盘，选择增城置业可能很多人都会对比新塘和朱村两大板块，个人比较看好朱村板块。一、从发展前景考虑，新塘虽然目前配套比朱村相对成熟，但属于相对旧的城区。工业阶层会比较多，主要以工业为主，周边环境工厂多，空气环境质量会没那么好。相对之下，朱村是这几年政府重点发展的新城区，从几大知名开发商陆续拿地开发，教育城进驻，富士康科技小镇进驻，电子五所进驻等可以看出，科研，教育是这个板块发展的重点，在未来是意在打造科教城板块，科技城市感打造力会比新塘强，在这样一个环境下居住，可以接触高薪技术人才，教育人才；未来有了小孩，可以从小接触这个教育，科研气氛浓浓的环境，从小培养学习兴趣，赢在起跑线上。二、交通方面，权衡对比之下，新塘和朱村交通链条不相上下，以员村为例，距离上新塘可能会近一点，但是交通时间上可能朱村会更有优势。如果是自驾的话，新塘虽然近一点，但是广园路上下班时间的车流量特别大，基本都会塞车，一般都需要1个小时左右；朱村虽然远几公里，但是广汕路的车流量较少，到员村大概55分钟以内；如果从地铁考虑。
增城的朱村板块，值得刚需置业入手吗？ 广州市增城区的朱村板块，目前是政府重点打造的科教城板块，同时也是广州东进发展战略的六大城芯之一。10月18日广州日报发布，一期将建设13所学校，三年后交付使用，据了解，政府规划用地中，还配套有中小学等教育配套。目前，该板块还规划有工信部电子五所、富士康科技小镇等企业，板块热度一直在广州住宅榜里居高不下！我们先来看看增城目前置业的热门，近期销量领跑的，主要是朱村板块，接着是石滩板块和新塘板块，目前拥有地铁优势的，就数21号线沿线的朱村板块及13号线沿线的新塘板块了。13号地铁连接5号线进入广州各区；21号线则是快慢线结合，起点天河员村，终点是增城广场，从销量领跑上看，21号线的朱村板块更具入手优势。从地铁站点上分享，目前朱村板块拥有凤岗站、朱村站、山田站三个站，一手在售住宅最畅销的是凤岗站周边一手楼盘，除了有快线地铁站的助力外，重点就是住宅周边的教育城、富士康科技小镇及电子五所等优质企事业单位，分析其中极具入手的几点：1.交通出行不忧，21号线接驳城际轻轨，享深圳、广州双机场；2.商业配套不愁，下沉式商业圈，小区商圈，shoppingmall等商业配套多样，地铁还可直达三万达（增城、新塘、萝岗万达）大型商圈；3.教育无忧，。
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