客户不还 可以，开发商要先<；ahref=\"https：//china.findlaw.cn/bianhu/bianhuzhinan/bananchengxu/qisu/\"target=\"_blank\">；起诉.
我们单位有按揭贷款，并开立了保证金账户，有的贷款户按期还不了贷款，银行就从我单位的保证金账户划款， 这样是可以的~银行在你没有按期还款的时候告知你你仍然未还的情况下是可以从你保证金里扣除这部分欠款的这部分欠款被划拨到银行后就不再是保证金了而是你应该还款的款项
客户不还按揭贷款，银行从开发商保证金账户扣款，该客户被其他债权人起诉并执行房产拍卖是否可以从银行收款中代收？ 这肯定不行了，开发商你也得起诉你的权利你不主张，法院不会主动给你赔偿的啊。
贷款保证金账户能否冻结？ 根据相关规定，法院对保证金账户能否冻结，主要是取决于保证金账户的性质。如果是没有特定化的保证金账户可以冻结，反之若有，则不可以冻结。而且保证金还可以作为质押。
按揭保证金冻结啥意思？ 按揭贷款保证金要交吗？ 按揭保证金的冻结2113是银行在按揭贷款过程中按5261照贷款总额的一定比例向开发商收4102取的钱，并承担按揭贷款1653的连带保证责任，直至房产证办理出来并完成抵押登记后，银行才将按揭贷款保证金退回开发商，业主应坚决抵制开发商的要求购房者交按揭贷款保证金的行为，运用法律武器保护自己的合法权益。按揭贷款保证金是什么银行按揭贷款保证金担保在银行界普遍存在。通常的做法是银行与房地产开发企业（以下简称开发商）签订《个人购房贷款项目合作协议》以及《个人购房担保借款合同》，并在合同上约定，银行为开发商开发楼盘的购房人发放住房按揭贷款，而开发商在银行开立保证金专户，并按着发放贷款余额的一定比例存入保证金，为银行的按揭贷款提供担保。当购房借款人取得房地产证，并办妥以银行为抵押权人的抵押登记手续后，银行将保证金账户中的对应保证金退还给开发商。在此期间内，若购房借款人未按合同约定按期还本付息的，由开发商代为偿还，银行有权直接从保证金账户中扣划相关款项。按揭贷款保证金的意义按揭贷款保证金担保为银行的按揭贷款提供了第二还款来源，对于维护银行的资金安全具有重要意义。开发商在按揭贷款中的风险“按揭”犹如一把双刃剑，。
