居住区总用地是指居住区范围内除公共建筑用地外的用地面积。 ( ) 参考答案：错
下列哪项表述是正确的( ) 正确答案：B 解析：《城市居住区规划设计规范》：(1)居住区用地(R)：住宅用地、公建用地、道路用地和公共绿地等四项用地的总称。(2)住宅用地(R01)：住宅建筑基底占地及其。
划分居住区各种用地界线的一般规定是什么 关于居住区各项用地界线划定的技术性规定(l)居住区用地范围的确定①居住区以道路为界线，属城市干道时，以干道红线为界：属居住区干道时，以道路中心线为界：属公路时，以公路线为界。②同其他用地相邻时，以用地边线为界。③同天然障碍物或人工障碍物相毗邻时，以障碍物地点边线为界线。④居住区内的非居住用地或居住区级以上的公共建筑用地应扣除。(2)住宅用地范围的确定①以居住区内部道路红线为界，宅前宅后小路属住宅用地。②住宅邻公共绿地，没有道路或其他明确界线时，通常在住宅的长边，以住宅高度的1/2计算，在住宅的两侧，一般按3-6m计算。(3)公共服务设旆用地范围的确定①明确划定建筑基地界线的公共服务设施，例如幼托、学校等均按基地界线划定。②未明确划定建筑基地界线的公共设旖，例如菜场、饮食店，可按建筑物基底占用土地及建筑物四周所需利用的土地划定界线。(4)底层公共服务设施、楼层住宅用地范围的确定当公共服务设施在住宅建筑底层时，将其建筑基底及建筑物周围用地，按住宅和公共服务设旆项目各占该幢建筑总建筑面积的比例分摊，并分别计入住宅用地或公共服务设施用地内。当底层公共服务设施突出于上部住宅或占有专用场地与院落时，突出。
一类，二类，三类居住用地有什么区别 一类，二类，三类居住用地的区别：一、建筑质量与层数1、一类居住用地，国标为R1，意为：市政公用设施齐全、布局完整、环境良好、以低层住宅为主的用地。可简单理解为别墅。独立式住宅的层数基本是3层或3层以下。每户平均建筑面积42至45平方米，适用于新建厂矿企业的职工对在边远地区和偏僻地区的职工住宅，每户平均建筑面积可高于此数，但不得超过50平方米。2、二类居住用地，国标为R2，意为：市政公用设施齐全、布局完整、环境较好、以多、中高层住宅为主的用地。可简单理解为多层或小高层，一般12层以下。该类用地在全市分布广泛，在居住用地中占主导地位。根据用地供应日趋紧张的趋势和集约用地的原则，以后建设3层以下单元式住宅的可能性基本不存在。3、三类居住用地，国标为R3，意为：市政公用比较设施齐全、布局不完整、环境一般、或住宅与工业等用地有混合交叉的用地。主要容纳企业单身职工或学校单身师生员工居住，这类居住建筑物往往作为工业区、仓储区和学校的附属配套设施出现。单身宿舍与普通单元式住宅在户型结构上的最大区别是没有设置独立厨房。二、环境布局1、“一类居住用地”是高端的低密度居住用地，包括别墅区、独立式花园住宅、四合院等，。
规划建设用地红线内的城市道路用地怎么对待？ 1、建筑红线也称“建筑控制线”，指城市规划管理中，控制城市道路两侧沿街建筑物或构筑物(如外墙、台阶等)靠临街面的界线。任何临街建筑物或构筑物不得超过建筑红线。2、建筑红线由道路红线和建筑控制线组成。道路红线是城市道路（含居住区级道路）用地的规划控制线；建筑控制线是建筑物基底位置的控制线。3、基地与道路邻近一侧，一般以道路红线为建筑控制线，如果因城市规划需要，主管部门可在道路线以外另订建筑控制线，一般称后退道路红线建造。任何建筑都不得超越给定的建筑红线。4、建筑突出物与建筑本身应有牢固的结合。建筑物和建筑突出物均不得向道路上空直接排泄雨水、空调冷凝水及从其他设施排出的废水。5、当地城市规划行政主管部门在用地红线范围内另行划定建筑控制线时，建筑物的基底不应超出建筑控制线，突出建筑控制线的建筑突出物和附属设施应符合当地城市规划的要求。6、属于公益上有需要而不影响交通及消防安全的建筑物、构筑物，包括公共电话亭、公共交通候车亭、治安岗等公共设施及临时性建筑物和构筑物，经当地城市规划行政主管部门的批准，可突人道路红线建造。7、骑楼、过街楼和沿道路红线的悬挑建筑建造不应影响交通及消防的安全；在有顶盖。
规划用地面积与建筑用地面积的区别？ 建筑用地面积：2113指建5261筑或建筑群实际占用的4102土地面积1653，包括室外工程(如绿化、道路回、停车场等)的面积答，其形状和大小由建筑红线加以控制。规划建设净用地面积：指开发商可以用于建设的土地面积.你买一块地，但由于市政或其他原因，需要占用你一些土地，如市政道路，即常说的要扣路幅，还有如在土地边有高压线，国家规定就需退出多少米才能建房的.所以你土地证面积并不一定是你的建设用地面积，土地证面积减去你不能用的面积后就是你的规划建设净用地面积。“用地面积”：是按土地使用的主要性质划分的各种建设用地的面积、城市土地使用的。主要性质可分为居住用地、公共设施用地、工业用地、仓储用地、对外交通用地、道路广场用地、市政公用设施用地、绿地、特殊用地、水域和其它用地等。但各种性质用地的面积并不只单纯包括其本身所占用的土地面积，还包括一些直接为其服务的建设用地面积。如城市的“居住用地面积”包括住宅及相当于居住小区及小区级以下的公共服务设施、道路和绿地等设施的建设用地面积；“工业用地面积”包括工矿企业的生产车间、库房、堆场、构筑物及其附属设施（包括其专用的铁路、码头和道路等）的建设用地面积。
居住区、居住小区、居住组团如何区分 居住2113区、居住小区、居住组团是按照人口来区5261分的。1、居住区的4102合理规模1653一般为：人口3~5万（不少于3万）人，户数10000~15000户，用地50～100公顷左右。2、居住小区一般称小区，是被居住区级道路或自然分界线所围合，并与居住人口规模 7000～15000人相对应，户数2000~4000户，用地10~35公顷。3、居住组团一般称组团，指一般被小区道路分隔，并与居住人口规模1000～3000人相对应，户数300~700户，用地4~6公顷，配建有居民所需的基层公共服务设施的居住生活聚居地。一般的，居住组团占地面积小于10万平方米，居住300~800户，若干个居住组团构成居住小区。扩展资料：居住区用地组成方面表现为：住宅用地指居住建筑基地占有的用地及其前后左右附近必要留出的一些空地（住宅日照间距范围内的土地一般列入居住建筑用地），其中包括通向居住建筑入口的小路、宅旁绿地、杂务院等。公共服务设施用地公共服务设施用地指居住区各类公共用地和公用设施建筑物及底占有的用地及其周围的专用地，包括专用地种的通路、场地和绿地等。道路绿地指居住区范围内的不属于住宅用地和公共服务设施用地内的道路的路面以及小广场、停车场、回车场等。居住区绿地指居住区公园、。
