名下有一套住房，过户后再买房可否算首套房？ 上套房没有贷款算首套房，有的话就不算了。二套房认定标准：1、全款买过一套房，贷款买房—32313133353236313431303231363533e4b893e5b19e31333365666136—算首套；2、贷款买过二套以上房，后来全部卖掉，通过房屋登记系统查询不到房产，但在银行征信系统里能查到贷款记录，再贷款买房—算首套；3、夫妻两人，一方婚前买房使用商业贷款，另一方婚前购房用的是公积金贷款，婚后两人想要以夫妻名义共同贷款。若贷款已还清，银行业金融机构可以根据借款人偿付能力、信用状况等具体因素灵活把握贷款利率和首付比例；若贷款未还清—算二套房以上；4、贷款买过一套房，商业贷款已结清，再贷款买房—算首套。若贷款未结清—算二套；5、全款买过一套房，后来卖掉了，房屋登记系统查不到房产，再贷款买房—算首套；6、当地暂不具备房屋登记系统的查询条件的，银行尽职调查核实购房人已有一套住房的，再贷款买房—算首套；7、个人名下有两套房的商业贷款记录，全都已还清且出售，同时能够提供两套住房出售的证明，这种情况下再贷款时—算首套；8、个人名下有一套房商业贷款已还清，另一套是公积金贷款也已经还清，申请商业贷款再买房—算首套；9、夫妻两人，一方婚前有房但无贷款记录，另一方婚前有。
住房公积金能贷多少钱？
提问者：wl4808*时间：2017-11-10 10：06：07 地点：苏州 通过网络贷款在米房网补了张3w的欠条，但是并没有收到钱。但是欠条也不给我消，请问这个钱我需要还吗？。
买房优惠3个点怎么计算？计算方式？谢谢！ 买房优惠三个点的意思就是优惠3%。假设你的房子总值是100万，那么优惠三个点就是100万*3%3万，一共给你优惠3万块钱，你支付97万就可以了。
深圳二手房交易税费是多少？ 深圳二手房交易2113税费：1、契税首套房5261或者二套房，房屋4102面积≤90平，契1653税为1％。首套房房屋面积＞90平，契税为1.5％。二套房房屋面积＞90平，契税为2％。北上广深：首套房契税政策同上；二套房和非普通住宅，契税为3％。注意，二手房的契税，大多数情况下，是按照房屋的评估价来计算的，而非房屋的成交价格。2、增值税及附加税购买二手房，需要缴纳增值税。增值税及其附加税的税率为5.6％，满2年可以免征增值税，满2年是指房产证或契税完税证从出证时间开始计算，到房屋出售时，时间满2年或超过2年。增值税及其附加税计算公式：房屋的计税价÷（1＋5％）×5.6％3、中介费在二手房交易过程中，中介为买方提供了服务，因此要收取一定的服务费。一般为房屋成交价格的1％－3％。注意了，中介费是可以砍价的，具体砍价多少，就要看个人与中介人员的沟通、谈判情况了。4、贷款担保费房贷担保费指银行一般为了规避房贷风险，需要借款人提供专业的担保公司，由他们为你提供担保所支付的费用。暂没有收费标准，几百几千都由中介开。5、个人所得税一般征收房屋价款的1％，或者两次交易差额的20％。满五唯一的房子，免征个税。即该房屋为出售人的唯一住房，且不。
按揭贷款和公积金贷款是什么关系？ 1、公积金贷款有上限，2007年1月调到了40万，就是说你最多只能贷款四十万，而且还得根据你的缴存比例和贷款年限来推断出来你贷款额度的上限，这样，不是每个人都能够贷到40。
签孝感二手房买卖合同需要注意什么事情？ 第一，买卖双方应该约定房屋总价、违约金、滞纳金、交屋时间、过户时间、税费支付等内容。值得注意的是，如果房屋转让价中已包含转让房屋固定装修及附属设施，则在签《买卖合同》前，应该在中介的证明下将该房屋内的家具及设施进行仔细清点，并将品名、规格、数量等详列于《家具清单》后，买卖双方签字确认，以避免今后产生不必要的分歧。第二，买方应该注意将下列条款写入合同以维护自身权益。做好卖方的产权调查，以便了解该房屋是否被抵押、是否被法院采取了查封、冻结等强制措施。钱款分批支付，一般签约当日首付30%，取得收件收据时支付60%，产证办理完毕支付最后10%。在卖方存在抵押的情况下，确定卖方撤销抵押的时间。约定卖方户口迁出的时间，一般约定为签约之日起15个工作日内。卖方的产证存放在中介公司，降低一房两卖的机率。第三，卖方应注意下列问题以维护自身权益。比如，对买方的贷款年限、额度和资信进行了解。在合同中约定好买方办理贷款手续的时间。当合同转让价与评估价不一致时，银行对贷款采取就低原则。注意买方改变贷款额度的情况，如果买方原定贷款7成，那么实际签《借款合同》时仅仅贷款了5成。所以需要在合同中约定“若乙方改变贷款额度或。
