房贷还款5年了，有必要提前还款吗？ 不划算，原因有以下几个。1，贷款如果是等额本息的话，你每个月还的是一样多的，但是前期你还的贷款里一大半是利息，少部分是本金。随着还款日期的累积，还款里本金越来越多，利息越来越少。尤其前五年已经偿还了大部分的利息了，所剩欠款里利息剩的少，本金却剩的多，因此还款很不划算。就算你是选择的等额本金还款，那么你前期每月还款额巨大，以后会越来越小，还的钱越来越少。随着收入增加，通货膨胀，还款压力越来越小，5年后提前还没有意义。2，房贷在贷款里边属于低利率，跟其它利率相比真是低的不能再低，加上基础利率现在还在历史最低的阶段，只有4.9，如果你之前贷款再打的有折，那么甚至利率只有三点多。这些钱你不还款随便做个理财或者投资甚至就会超过，就算比较保险的银行货币基金也有4到5的利率，只要超过贷款利率，你还了就不划算。3，随着经济形势不景气，货币有可能会紧缩，那么这个时候钱更值钱，现金为王是没错的，等待时机去超低更多好东西，而不是提前把钱给银行。
中国银行房贷延长还款年限可以吗？原来24万7年，现在感觉压力大，想改10年还。求详细说明 不可能，贷款年限只能往下改，不能往上改。
房贷还款多少年期限？房贷贷款多少年合，谢谢大家为我解答。
中国银行房贷延长还款年限可以吗？原来24万7年，现在感觉压力大，想改10年还。求详细说明 不可能，贷款年限只能往下改，不能往上改。北京 热门城市 北京 上海 广州 深圳 成都 重庆 天津 武汉 杭州 南京 苏州 济南 石家庄 西安 郑州 无锡 青岛 南昌 东莞 大连 昆明 。
房贷150万20年，每月需还款多少？ 9816.66元。若贷款本2113金：150万，期限：20年，按照人民银5261行五年4102期以上贷款基准年利率4.90%（不1653变的情况下），采用等额本息还款法，月供：9816.66。还款总额：2355998.58，利息总额：855998.58；采用等额本金还款法，月供是逐笔递减的。如第一期：12375；随后每期逐笔递减金额：25.52。还款总额：2238062.5；利息总额：738062.5。扩展资料：2018年6月，在经过多次连续上调后，北京首套房个人按揭贷款利率日前创下新高。光大银行在北京范围内将首套房贷利率上调至基准利率1.3倍，而兴业银行有网点将首套房贷利率较基准利率也上浮了30%。2019年1月全国首套房贷款平均利率为5.66%，相当于基准利率1.155倍，环比去年12月下降0.35%；同比去年1月首套房贷款平均利率5.43%，上升4.24%。从城市来看，1月共有7个城市首套房贷利率出现下降，较2018年12月的17个城市有所减少，多数城市从去年12月出现下降后今年1月保持稳定。就北上广深一线城市而言，1月首套房贷利率处于5.09%~5.57%区间，其中，北京首套房贷款平均利率为5.43%，较2018年12月回落2个基点；上海为5.09%，广州为5.55%，深圳为5.57%，均较去年12月持平。一线城市变化不大，而二线城市大面积回调。以。
一般房屋贷款可以分多少年还？ 房屋贷款最长不超过30年，二手房公积金贷款不超过15年。房屋贷款需要提供借款人的有效身份证、户口簿；婚姻状况证明，已婚需提供配偶的有效身份证、户口簿及结婚证；借款人的收入证明（连续半年的工资收入证明或纳税凭证当地）。房产的产权证；担保人（需要提供身份证、户口本、结（未）婚证等）。住宅类房屋贷款额最高可达到评估价的70%-80%，如果评估你的房子价值50万元，那么房屋贷款不能超过40万元。扩展资料还款方式有有等额本金还款和等额本息还款两种。等额本金由于每月的还款本金额固定，而利息越来越少，贷款人起初还款压力较大，但是随时间的推移每月还款数也越来越少。等额本息相对于等额本金还款法的劣势在于支出利息较多，还款初期利息占每月供款的大部分，随本金逐渐返还供款中本金比重增加。房屋贷款最好不要超过20年，有些家庭甚至贷款30年，这样看似压力下其实利息付了太多太多，而且精神上会一直在意身上的贷款，生活质量甚至可能会下降。参考资料：房屋贷款_
买房贷款最多多少年，还款年限是多久 若是招行个人2113住房贷款，“一手楼”贷款/授信期限最5261长不超过410230年；“二手楼”贷款1653/授信期限最长不超过30年，所购房产房龄（指房产已竣工年限）一般不超过20年，且贷款期限+抵押房产房龄原则上最长不超过40年。具体您可以申请到的期限，需您提交相关资料，由经办行综合审批后确定。
房贷肯定会提前还款的情况下，选20年还是30年商贷有区别吗？ 20年期限和30年期限的商业住房贷款对比，比较明显的区别是每月还款压力的大小有所不同以及所付出的利息的多少也会有差异，如果关注资金利用率，那两者的资金利用率也会有差别，不过如果考虑提前还款，除了还款压力受提前还款的时间点的影响较小外，房贷利息和资金使用率都与提前还的时间点息息相关，越早提前还款，时限长短所造成的区别就越小，反之区别就越大。下面就这些内容我们举例详细了解一下。一、20年期限与30年期限所造成的主要区别。这里我们先简述一下申请房贷时选择20年和30年这两种期限所造成的基本区别，对于后面理解房贷不同期限与提前还款的关系会有一定的帮助。1、月供不同。月供的差别是不同期限的房贷所表现的最明显的区别之一。在满足即使选择不同的期限依然可以贷到相同的房贷的前提下，选择20年期限的月供要比选择30年的月供多，这就会造成每月不同的还款压力。至于还款压力有多大差别，与房贷总额的高低相关，这里我们假设房贷是100万，以目前比较普遍的等额本息还款且利率5.39%的条件来看一看具体的差别。20年期限的月供：6816元。30年期限的月供：5610元。两者每个月相差了1200元左右，是否会形成压力，需要结合个人的收入和家庭支出的情况来考虑，。
我想知道现在房贷可以延长还款年限吗？怎么延长啊？房贷目前不能延长还款期限，如果无法偿还房贷，借款人可以参考这两种选择：1、先提前还一部分款，还款后选.
房贷还款期限多少年比较好
