营改增房租收入能开增值税专用发票吗 房租收入可以开具增值税专用发票。一般纳税人按照11%的税率自行开具；小规模纳税人和个体工商户可以向国税局申请按照征收率5%代开；其他个人（指自然人）向地税局按照5%征收率申请代开。个人（包括个体工商户和自然人）出租住房，按照5%征收率减按1.5%征收增值税。
营改增后收到明年的房租，且已经开票的会计分录 一、营改增bai后，收到明年的房租，du发票已zhi开，会计分录是：dao借：银行存款贷：预收账款应交内税容费-应交增值税-销项税二 根据财税〔2016〕36号附件1：《营业税改征增值税试点实施办法》第四十五条第（二）项的规定，纳税人提供租赁服务采取预收款方式的，其增值税纳税义务发生时间为收到预收款的当天，基于此规定，纳税人在收取预收租金收入申报增值税时，必须在预收账款的当天就发生了增值税的纳税义务时间。三、预收账款科目核算企业按照合同规定或交易双方之约定，而向购买单位或接受劳务的单位在未发出商品或提供劳务时预收的款项。一般包括预收的货款、预收购货定金等。企业在收到这笔钱时，商品或劳务的销售合同尚未履行，因而不能作为收入入账，只能确认为一项负债，即贷记\"预收账款\"账户。企业按合同规定提供商品或劳务后，再根据合同的履行情况，逐期将未实现收入转成已实现收入，即借记\"预收账款\"账户，贷记有关收入账户。预收账款的期限一般不超过1 年，通常应作为一项流动负债反映在各期末的资产负债表上，若超过1 年(预收在一年以上提供商品或劳务)则称为\"递延贷项\"，单独列示在资产负债表的负债与所有者权益之间。
营改增后地税代开个人房租发票都要交什么税？最新的税率是多少 根据相关规定，个人出租住房，应按照5%的征收率减按1.5%计算应纳税额。具体应纳税款计算公式为：应纳税款＝含税销售额/（1+5%）*1.5%。也就是说，如果个人房屋出租后含税租金为10000元/月，那么每个月的应纳税款约为142.86元。根据《国家税务总局关于营业税改征增值税委托地税机关代征税款和代 开增值税发票的公告》规定：营业税改征增值税后由地税机关继续受理纳税人销售其取得的不动产和其他个人出租不动产的申报缴税和代 开增值税发票业务，以方便纳税人办税。所以，纳税人缴纳个人出租和销售不动产的增值税及代 开相应的增值税发票，都要到地税局办理。
营改增后企业到国税怎么开房子租金发票吗
营改增房屋租赁发票可开专票取消吗：营改增后房租发票可以开专票，相关规定如下：1.小规模企业和个体工商户对出租不动产业务申请代开增值税普通发票的，代开窗口需先审？
营改增后建筑业扣除分包后怎么开票？ 应税服务营改增以后划归国税，通常企业自行在税务购票，小规模企业购买增值税普通票，小规模企业适用简易计税法3%的征收率，对方取得普通票不能抵扣，如果你们的客户是一般。
营改增后一般纳税人取得房租费增值税专用发票可以抵扣吗 原增值税一般纳税人接受试点纳税人提供的应税服务，取得的增值税专用发票上注明的增值税额为进项税额，准予从销项税额中抵扣。所以可以抵扣的
营改增后，个代开商用房租发票要交多少税？1、增值税税率5%。按开票不含税金额的5%计算。2、城建税：按增值税计算。应交城建税=增值税*城建税税率 城建税税率（1）纳税人。
营改增后房租收入附带的电费、卫生费如何缴税营改增后收取的房租收入附带的电费、卫生费如何缴税：应该是作为价外费用全部交纳增值税。
房屋租赁营改增后，如果我公司向对方开具房租收入的增值税发票（税率 如果你们是一般纳税人，可以抵扣，如果不是，不能。好像是5%），这个房租收入里面包括我们代交的电费。那么我们收到电力公司开具的17%的电费发票，可以抵扣吗？。
