购房按揭贷款的保证金是由开发商交吗？有哪些法律依据吗？ 银行按揭贷款保2113证金担保在银行5261界普遍存在的，通常做法是银行与开发商签4102订《个人购房贷款项目合作协1653议》以及《个人购房担保借款合同》，并在合同上约定，银行为开发商开发楼盘的购房人发放住房按揭贷款，而开发商在银行开立保证金专户，并按着发放贷款余额的一定比例存入保证金，为银行的按揭贷款提供担保。当购房借款人取得房地产证，并办妥以银行为抵押权人的抵押登记手续后，银行将保证金账户中的对应保证金退还给开发商。在此期间内，若购房借款人未按合同约定按期还本付息的，由开发商代为偿还，银行有权直接从保证金账户中扣划相关款项。所以你们开发商这样的要求按道理是不合理的，你可以跟你的按揭银行咨询一下，当初他们保证金事项是怎么约定的。
房贷保证金什么时候退？房屋贷款办理时的流程是什么？ 相信现在大多数人所住的房屋都是通过贷款的方式购买来的，没错，贷款在买房这件事上是一个不错的选择，但是办理的一个流程还是很麻烦，而且还要支付一定的保证金，有些不太。
按揭房房贷保证金应该谁缴
请问开发商有权收取房屋按揭贷款的保证金吗？ 是这样的，贷款保证金不是开发商收的。而是银行为了防止借款人在还贷过程中没有及时还款而设定的一项政策。比如你贷款100万，银行只给开发商95万元，因为开发商是担保人。这笔费用在你贷款还清，或是房产证办过之后就回退给开发商。除非开发商不讲道理，为了得到全额贷款，把这个责任转嫁到购房者头上。这样不仅不合理，并且是必须退还的。有不清楚的地方你可以再给我发消息。
按揭贷款保证金说明 什么的按揭啊？银行按揭贷款保证金担保在银行界普遍存在。通常的做法是银行与房地产开发企业（以下简称开发商）签订《个人购房贷款项目合作协议》以及《个人购房担保借款。
按揭贷款买房贷款需要给开发商交贷款保证金吗？谢谢大家为我解答。
我们现在买了一套房子53万，在建行按揭房贷，需要支付保证金吗 你好。你要是有公积金贷款的话就要担保费的，要是纯商业贷款就没有担保费了
房房贷的保证金应该谁缴？ 据齐先生讲，去年底，他在我市某小区贷款35万元购买了一套商品房，今年9月交房时，开发商告知必须缴纳贷款额10%的“贷款保证金”才能顺利收房。在银行工作十多年、有着丰富。
