房地产开发企业的税务处理有什么需要注意的？ 合作开发房地产合同税务承担

合作开发房地产合同 the content is empty。温馨提醒：如果以上问题和您遇到的情况不相符，可以在线免费发布新咨询！可与律师联系，请律师代书。赞 2010-01-16 11：14 可委托律师起草。。房地产开发公司怎么做会计，思路是怎么样？我看合同都是合作建房是什么意思 合法、得当的税务筹划方案是企业降低税务稽查风险点的有效方法。合作建房是指一方提供土地使用权，另一方或多方提供资金合作开发房地产的房地产开发形式。就是住户联合做开发商，共同出资，成立房地产公司，大家按各自购买能力一起出资金，综合汇总户型并计算总面积，选购合适地块，找设计公司设计、找建筑公司施工，最后验收付款入住。通俗解释为一些志同道合的人合伙出钱，自己买地，自己雇人盖房子，而现在由于种种原因很难达到这种初始意义合作建房，基本按照前者实施。房地产开发不同拆迁补偿方式的税务处理是怎样的 (1)产权调换：拆迁人以易地建设或原地建设的房屋补偿给被拆除房屋的所有人，使原所有人继续保持其对房屋的所有权。这是一种实物补偿形式。(2)作价补偿：拆迁人将被拆除房屋。房地产开发企业的税务处理有什么需要注意的？ 一、房地产开发企业的行业特殊性具体体现在哪些方面？1、具有开发周期长、投入资金量大、投资回收期长等特点2、涉及到的关系部门、行业众多，收费项目烦杂3、成本的可比性低4、法规适用存在差异、专门法规多。5、涉税风险较高6、相关法规的地方差异二、房地产开发企业的成本核算1、怎样设置成本核算项目？2、土地的取得有哪些方式？（国家出让、企业转让、投资转让、合作建房。3、土地取得后是入无形资产还是开发成本？（资产形态的变换）4、股权收购取得的土地溢价能计入开发成本吗？5、开发企业面对名目众多的收费怎样区别开发成本还是期间费用？开发成本的归集和明细科目）6、多个成本项目的共享费用如何分摊？7、开发成本何时结转到开发产品？8、“拆一还一”的成本怎样反映、何时计入？9、借款利息是资本化还是费用化，如何区分？10、预提费用要注意些什么？11、成本分配是按建筑面积还是按可销售面积？三、房地产开发企业销售环节核心问题1、预售房款何时确认销售实现？2、视同销售应不应该反映收入、怎样反映？3、“买房送家俱、电器”如何确认销售收入？4、楼价打折销售应该注意什么问题？5、代收款项要注意些什么？四、房地产企业核心业务。

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