前期物业合同已经过期又无续签的情况下如何认定物业管理公司的管理事实以及相关事宜？ 物业管理这一2113块一直是许多小区的困5261扰，由于我国的物业发展不成熟，专业性不高，4102管理性不规范1653，确实存在很多问题，包括我现在所住小区也一样，针对你的问题，我国法律有《物权法》、《民法通则》、《合同法》、《物业管理条例》等法律法规和规范性文件去规范：合同已经到期，但物业公司仍然进行了管理，根据《民法通则》第92条\"没有法定的或者约定的义务，为避免他人利益受损失进行管理或服务的，有权要求受益人偿付由此而支付的必要费用。因此，认定为无因管理有法可依，且也有相关判例；物业费你可以现在不缴，最后若诉讼，一般情况下法院会支持物业公司，根据其付出的管理支付物业费，但应该不存在滞纳费；合同已经过期后你缴纳的物业费的追回，需要前面的事实认定后才有可能追回，但可能性较小；你现在能维权的可能最好通过业主委员会，若物业合同已到期，你们小区的业务委员会需续期或者重新招聘物业服务企业，新的物业企业均需要业主同意且业主有权选举，若你们不满意业务委员会，同样可以通过选举换人。法律依据就是《物权法》第七十六条啦。
公司到期不撤，新物业公司进入不了，怎么办 业委会应该在物业公司期满之前一个月决定续聘或者选聘新的物业公司，像这种情况应该报政府物业管理行政部门处理！
前期物业服务到期又换了一家物业没跟业主签合同
前期物业合同已经到期，业主又没有与物业公司签署新的合同，物业费能否拒交？ 不能拒交。物业管理企业与业主委员会虽未签订书面的物业服务合同，但业主事实上接受了物业服务，物业管理企业可以要求业主交纳相应的物业服务费用。双方当事人没有约定物业。
前期物业服务不到位，物业合同到期了我们不准备续签需要走什么程序？ 138*吉林-延边 2019-03-20 15：39 合同纠纷 详细描述（遇到的问题、发生经过、想要得到怎样的帮助）： 前期物业服务不到位，物业 合同到期 了我们不准备续签需要走什么程序。
您好前期物业合同到期后期没有物业进入，怎么办？ 《业主公约》是由业主签订的公共契约，具有较强的约束力。根据《物业管理条例》第11、12条之规定：“制订和修改业主公约”的权力由业主大会行使、“业主大会作出制定和修改。
前期物业管理到期后怎么办 我们想换一个物业 但是 我们小区没有条件成立业主委员
前期物业合同已经到期，业主又没有与物业公司签署新的合同，物业费能否拒交？对物业服务收费标准等条款有异议，想与物业公司重新签物业服务合同。不能拒交。。
物业服务合同到期，物业赖不走，新物业进不来怎么办？ 你好，如果原物业拒不配合新物业公司办理交接，建议通过诉讼解决。
问一下，物业费到期了，但是前期没有短信提示，也没有电话提示，然后物业采用进门卡失效的方式，不让进园区门，和单元门这种方式，告诉你你的物业费到期了，交上之后门卡。
