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独栋别墅的花园面积是否应在合同中体现？还是在房产证或地产证中体现？ 一般不计入房产证面积。但花园的面积是可以进入土地证内，因为花园也是在别墅的土地范围内的。花园只在别墅的土地范围内种植的花草，所以不能进入房产证上的。《商品房购买合同》补充协议第七条约定：“本合同中的销售面积为预售面积含外墙面积，如房管部门实测面积不含外墙保温面积，最终以实测面积为准结算房款，多退少补，但购房人需另行交纳外墙保温费用（按整栋楼外墙保温费用、总面积和分户面积拆算）”扩展资料案例：张市长，您好！我是锦绣花园住户，2008年9月4日与中房公司签订的商品房买卖合同，合同签订面积85.57平方米，实际付款也是按照该面积交付给中房公司，但在2013年办理的房产证面积为93.99平方米，比实际付款的面积少1.58平方米，当时也曾找过中房公司，但以什么文件和规定等种种理由搪塞我们，恳请政府能够给出明确的政策指导便于我们维护自身权利，或者通过主管部门协调中房公司按现市场价退还房款差价。谢谢！双方签订的《商品房购买合同》补充协议第七条约定：“本合同中的销售面积为预售面积含外墙面积，如房管部门实测面积不含外墙保温面积，最终以实测面积为准结算房款，多退少补，但购房人需另行交纳外墙保温费用（按整栋楼外墙保温。
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海南儋州市二手房房价是多少呢？ 儋州房地产发展相对于东线地区起步较晚，由于不受此轮房地产限购影响（不需本地社保，外地客户只能购置首套）结合儋州文化魅力，旅游资源，房地产住宅价格6000均价，2018年。
