交房拿钥匙之前需要注意些什么？需要房管局测量面积吗？ 收房的2113程序和注意事项52611、核验业主材料4102 2、业主领取《竣工验收1653备案表》、《房屋土地测绘技术报告书》、《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》并由开发商加以说明，《竣工验收备案表》、《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》必须为原件而不是复印件。3、业主领取钥匙并签署《住宅钥匙收到书》4、业主做综合验收5、业主就验收中存在的问题提出质询、改进意见或解决方案6、开发商与业主协商并达成书面协议7、根据协议内容解决交房中存在的问题，无法在15日内解决的，双方应当就解决方案及期限达成书面协议8、业主签署《入住交接单》二、收房注意事项1、收房中经常出现收房流程严重不合理开发商总是要求业主先补齐房款（如果面积涨水）、缴纳公共维修基金（房屋总额的1%）和契税（房屋总额的1.5-3%）、缴纳一年的物业管理费和产权代办费等费用，然后方可以办理入住手续，领取房屋钥匙和相关资料，然后才能验收房屋，如果房屋有问题交物业慢慢维修。在业主支付了全部房款的前提下，开发商应无条件向业主交付符合合同约定的房屋，否则应视为开发商违约，如果开发商拒不交房，应承担逾期交房的责任。无论是依据法律的规定和大部分购房合同的。
房产证如何查询真假？除了去房管部门查询还有别的方法吗？谢谢大家为我解答。
拆迁后，安置房能否过户到儿子名下？ 可以，我们这儿就是这种情况，最好是签订拆迁安置协议时就签上你爸爸和你的名字，并且告诉拆迁开发商们，你家是这样情况以后房证什么的直接写你的名。还一种情况是，协议上。
小产权房与大产权房有哪些区别 大产权房，小产权房，还在傻傻分不清吗？小产权房指的是在农村集体土地上建设的房屋，没有缴纳土地出让金等相关费用，其产权证不是由国家房管部门颁发，而是由乡政府或村。
二手房没有房产证能贷款吗，如贷不了开发商怎么贷的 没有房产证不能过户，也就不能贷款！如果房主的房子做了贷款抵押，一定要让他将贷款全部偿还清了再买，一定要让他把房产解押。如果没有房产证也不要紧，毕竟房管局有备案。。
在户口之外的地方买了一套住房，在其他省市的房管局能查到吗？ 这个全国是不联网的，绝对查不到。否则的话，房地产现在的限购令就没啥作用了。正因为不联网所以才会有这么多炒房的一个重要原因
购买二手房所谓的款清交房一般指的是款清几天后交房？這要看上家了？他確認款？已到他的？就可以了 也有可能另有原因 不便說 就拖一天是一天了？H供？⒖？
