我的朋友把我房产证拿去在私人贷款那边抵押贷了十五万，我是担保人。我的房子是按揭的。现在我朋友跑了， 第一，你的房子已经在银行办理按揭贷款，房产也已抵押给了银行，一般也办理抵押登记，银行依法对你的房子享有抵押权。第二，你朋友将你的房产证交予私人贷款人并作为贷款抵押，抵押权并不成立，抵押合同也未生效，因为你朋友无权将你的房屋抵押于他人，且抵押权的设立是以抵押登记为条件的，现在房管部门一般不为个人办理房屋抵押登记。所以借款与你的房子没关系，他们无权依据抵押处理你的房子。第三，因为你给该借款提供担保，所以需承担担保责任，你朋友跑了，私人贷款那边可以依法起诉你。建议协助找你朋友，积极要求你朋友 偿还。另外不要在给私人借款人那边书写任何书面签字材料，也不要作出任何承诺，包括口头。以上回答，希望对你有所帮助，如需法律服务，可电话联系18091709140，也可在线联系：QQ；18091709140，QQ在线法律咨询群：218290609.
详细描述（遇到的问题、发生经过、想要得到怎样的帮助）： 我妈在租的房子被电死了怎么办现在需要尸检吗 未到所面谈，律师回答仅供参考 2位律师回答 。
老公癌症快死了，正在按揭的房子卖不出去，他还有妈妈和2岁儿子。如果死后，有人要买房子，怎么办？ 业主这边需要缴纳大修基金和契税 2015-01-13 14：30 评论(0)赞(0) 2014-12-07 01：51 评论(0)赞(0) 2014-09-18 05：11 评论(0)赞(0) 首先对你的不幸深表同情。。
