楼房顶楼使用权归谁？ 哈喽，大2113家好，我是棉言麻语，每天都会有不同5261的精彩资讯分享4102给你。今天我们就来讨论一1653下，小区住宅楼的楼顶使用权归谁所有？下面我们来具体说一下第一 按照物权法的相关规定，如果顶bai楼du业主的购房合同的产权不包括楼顶，楼顶是属于业主共有的，既然属于小区公共空间，公共空间的使用权属于全体业主，监督权归小区业主委员会，在个别业主私自使用屋顶但不存在违章搭建行为的情况下，业主委员会可以向物管公司投诉，由物管公司督促该业主停止占用公共空间的行为。因此，楼顶使用权并非只归顶楼用户所有。第二 楼顶屋面属于建筑物区分所有权的共有部分，任何人（包括房地产开发商和业主）对楼顶屋面不享有专有权，应属于全体业主共有。房地产开发公司无权擅自将楼顶屋面售予购房者。如使用楼顶屋面与相邻人发生纠纷，在司法实践中按照以下方式处理：如果商品房内有通往楼顶屋面的公共通道的，顶层住户不得妨碍楼内其他业主经过公共通道通往楼顶屋面；如果没有公共通道的，其他业主欲从顶层住户室内通往楼顶屋面的，须经顶层住户同意。第三 建设部2001年8月15日修改后的《城市异产毗连房屋管理规定》第六条规定：所有人和使用人对共有、共用的门厅。
买的顶层房子，是不是就可以获得屋顶的使用权啊？ 楼顶屋面属于建筑物区分所有权的共有部分，任何人（包括房地产开发商和业主）对楼顶屋面不享有专有权，应属于全体业主共有，房地产开发公司无权擅自将楼顶屋面售予购房
一般商品房楼顶使用权是归谁所有的？ 我买了一个二手房，顶楼，但是顶楼平台是原房东自己建的几间房子，现在漏水了，找谁管
物权法中关于住房的楼顶的所有权问题是如何定义的 楼顶的归属权。楼顶应是整栋62616964757a686964616fe4b893e5b19e31333337616538楼全体业主共有的部分，而不仅是顶层住户共有的。《物权法》第70条规定：“业主对建筑物内的住宅、经营性用房等专有部分享有所有权，对专有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的权利。这是关于建筑物区分所有权的规定，也是我国首次以法律的形式明确了该项权利。建筑物区分所有权，是指多个区分所有权人共同拥有一栋区分所有建筑物时，各区分所有权人对建筑物专有部分所享有的专有使用权及对建筑物共用部分所享有的共用部分所有权。区分，是指数人区分一建筑而各有其一部分。区分所有，是区分一建筑物的特定部分为所有权的标的。建筑物区分所有包括两部分1、专有部分。这是指区分所有权人依其所购份额对建筑物套内空间独自占有、使用的部分，在此基础上形成的权利即区分所有权人的专有权。根据《物权法》第71条的规定，专有权与一般所有权在性质上是一致的，即专有权人对其专有部分享有占有、使用、收益、处分的权利，但因建筑物结构上的相连性，专有权人在对其专有部分行使权利时不得危及建筑物的安全，不得损害其他业主的合法权益。专有部分的形成条件有两个：(1)构造上的独立性。
楼房楼顶所有权只归顶楼住户所有吗？我家住2楼，5楼顶层上面的房顶除了安装了各户的太阳能热水器一般是没人使用的.3年前我在5楼楼顶安装了太阳能热水器，现在，5楼有一家住户说。
急急急。。。住户签订楼顶所有权归顶楼住户协议有效吗 写合同本来就是找字眼的问题，把设想到的都写上，具体房屋质量问题，看承建商给你们的承诺合同了。顶层使用权是你的，你就有维护的权利。不属于你使用范围内的房屋问题
楼顶部分所有权归谁？？？？ 楼顶所有权归全体业主，这是建筑物区分所有的问题.一般都是贵业主所有，但是《商品房买卖合同》第17条规定：买卖双方可以就该商品房所在的楼顶的屋面使用权、所在外墙面使用权、所在楼房的命名权、所在小区的命名权做进一步约定。所以未必绝对归业主所有.但是即便不是归业主所有，民法通则也规定了禁止权力滥用.所以还是可以请求恢复原状，赔偿损失.另外，楼顶的争议有判例，楼主不妨搜搜.
楼顶属于顶层房屋的所有权人吗？
关于房产顶楼大天台的使用权和拥有权的归属。
