增城大道万达广场旁往中新方向是要拆迁吗 增城万达广场位置比白云万达广场和番禺万达、佛山万达好，2015年增城地铁开通，将周边学校以及住家吸引到万达广场，而且根据有关规划以后有关重点发展方向是往增城万达广场发展，将建荔湖新城等大型社区，同时，东汇城的一手、二手价格也比增城.
请问以后增城和南沙这两个地方，哪个区域更适合刚需买房？ 选择增城区，两个地方就交通来说增城将以新塘站、增城站为主，打造东部门户枢纽。增城是广州唯一集三个火车站于一身的地方，且即将建设广州第二机场，而南沙虽然仅有庆盛站及万顷沙站，在地铁方面，两者目前来看则是增城比较便利。南沙4号线是慢线站而增城21号线比南沙速度快，年底就要开通，去市区很方便只需40多分钟。未来增城规划的16号与23号线连通新塘的13号线出行通勤市区的地铁发展在交通上，增城领先不少。看完交通，我们再来看看与人们生活息息相关的商业配套。目前南沙有一个万达广场开业，而增城有两个万达广场。同时，增城将在2020年迎来华南地区最大的永旺梦乐城，占地面积约22万㎡，总建筑面积约87万㎡，停车位高达7000多个；面积比增城万达、新塘万达加起来还要大，将极大丰富周边的商业配套。增城的商业便利优于南沙，学校方面，根据已有名校分布，以及新增的名校来看，增城的广外附小、黄冈中学、华师大实验学校等，都已于近两年开学，加上本身的三所省一级小学，增城的教育体系已经成型。未来更是打造科教城板块，而南沙虽然规划的学校很多，但除了已有的南沙小学，以及华师大小学及初中之外，其余都处于在建中或规划中的阶段，等待名校体系成型，还需要2-3。
广州地铁21号线全线通车后，从价值角度看，沿线哪个区域更具有投资价值？ 2019年12月20日官宣地铁21号已全线开通啦，真是好激动。快线53分钟即可到达广州市中心，始发站是增城广场站，终点站为广州员村，代表着增城与天河的距离更近一步，尽享天河区万千配套，加速增城融入粤港澳大湾区，开启全新时代。地铁21号线开通后，从价值角度和有投资价值的可以考虑一下增城万达旁的项目-碧桂园中心，该项目与万达仅有一路之隔，周边配套成熟，衣食住行步行即可解决，①商业配套（万达广场，东汇城、合汇城）；②交通配套（增城大道，荔新公路，新城大道）；③医疗配套（增城人民医院、广州妇女儿童医院，前海人寿医院）等应有尽有，也是目前地铁21号线仅有的市中心楼盘。该楼盘距离地铁21号线仅有300米，4站即可到达天河；50米万达商圈，享尽增城市中心繁华商业配套资源，其价值是周边楼盘无可复制的。据了解，该楼盘也是碧桂园集团在广州东打造的首个超高层综合体项目，以150米天际住宅和240米甲级写字楼，刷新了增城的天际线，成为增城地标性建筑，并且外立面采用的是豪宅标配的铝板干挂外立面，比一般的真石漆外立面贵7倍的价格，整个项目也是按照豪宅地标标准来打造，全屋中央空调，天花吊顶等交付标准，现项目在售产品为107-328方产品，其中107方均价为。
请问现在广州市增城区域未来的发展趋势是怎么样的呢？ 增城区域：处于东进战略“桥头堡”的位置，连接了周边e68a84e8a2ad3231313335323631343130323136353331333431363563的城市和广州的知名的区域，像西边的黄埔区域，东面的惠州，北边的从化，南面的东莞，广州政府在十三五规划中明确指出增城是未来大力发展的区域，打造成一个大型的交通枢纽区域，为此引进了轻轨/地铁/高速等等。增城区分为四个板块，我给一一讲解，让有个了解。首先说知名度比较高的板块，凤凰城所在的新塘板块，新塘也是整个增城区域最靠近市区的，新塘有一条广园快速路直接连接到天河，开车不堵车的情况，40分钟到50分钟就可以直接到达天河，非常便利；而且未来要建造新塘的交通枢纽站，有穗莞深城际轻轨连接广州东莞深圳经过新塘，还有连接5号线鱼珠港的13号线要以新塘作为起点站，以及16号线连接荔城的老城区，未来要以这个交通枢纽站打造成TOD凯达尔枢纽广场，类似于广州南站的商务休闲交通为一体的大型广场。现在该板块均价2.3-2.7w。新房房价2.3-2.9w不等。新塘以北大约10-15公里的永和经济技术开发区是国家级经济技术开发区，引进了很多世界五百强的企业，像知名的有富士康从16年12月30号和政府签署协议，投资610亿打造产业园，预计19年营业。
增城万达广场的广场作用 增城万达广场建成后，将成为增城新的地标性建筑和商业领衔地，全方位满足人们衣、食、住、行等各方面的生活需求，为广州东带来全新的“一站式”生活方式，引领广州东商业聚变升级，加快广州东城市化发展进程。广州增城万达广场的推出，也将彻底改变增城现有的城市格局，不仅将填补广州东大型城市综合体的空白，而且将以之为核心形成一个新的城市商圈，为增城的商业、商务、休闲、娱乐等提供一个强劲有力的支撑，全面带动城市商业聚变升级，缔造出广州东首屈一指的城市新中心。
