洋房的100个优点 （一）得房率从得房率上来说，洋房的公摊面积小，得房率高62616964757a686964616fe59b9ee7ad9431333365663438。按常规比例，洋房的公摊面积一般为总面积的8%-15%，而高层住宅达到了15%-25%。以120平户型为例，多层洋房的实际使用面积为108平左右，而高层则需要140平以上的建筑面积才能享受同样面积的室内空间，也就是说要买同样套内面积，高层至少要比洋房多付20个平的冤枉钱！所以，同样价值的房子，买洋房，使用面积会多很多。（二）容积率从容积率上来说，城市寸土寸金，容积率低者除天价别墅就只有洋房。因为容积率低，洋房拥有更多土地去实现宽敞楼间距，享有绿色的居住环境，能在全天不同时间段获得较好的采光，景观资源也较高层有优势。很多洋房基本上都是南北通通的，居住舒适度也自然是没得说的了。4（三）电梯为了在居住感上实现类似于排屋别墅的尊贵体验，洋房一般都做成一梯一户，或一梯两户，再不然就是两梯两户，而现在的高层住宅，多为两梯四户、两梯六户，而一些住宅型公寓户数就更多，有些30多层的高层，住户又多，每天早上上班，下班，都是人挤人，尤其是夏天，其中味道，大家都明白。新希望还皇冠国际这种一梯两户的纯板式洋房，住起来没那么。
融科心贻湾 交通：公交：校线17路北塘站；502路、825路、103路、844路尧山道站；综合商场：盛源顺超市、迎春里超市、迎宾园超市、金工超市、迎宾综合商店、顺发服装精品店；医院：妇幼。
我从塘沽收费站去塘沽心贻湾小区怎么走？ 驾车路线：全程约4.3公里起点：塘沽收费站1.从起点向正东方向出发，沿京津塘高速公路行驶430米，直行进入京津塘高速公路2.沿京津塘高速公路行驶120米，直行3.行驶210米，朝西中环快速/S30/海洋高新区管委会/滨海第一酒店方向，稍向右转上匝道4.沿匝道行驶320米，直行进入西中环快速5.沿西中环快速行驶310米，直行进入西中环快速6.沿西中环快速行驶440米，直行进入云山道7.沿云山道行驶620米，右转8.行驶780米，左前方转弯9.行驶310米，右转10.行驶180米，左转11.行驶20米，右转12.行驶50米，左前方转弯13.行驶50米，左前方转弯14.行驶430米，到达终点终点：融科·心贻湾
