在中介签合同的时候签了一个费用确认书，上面有按揭费4900（贷款20W），当时经理给我说这是银行收的（我以为所有银行都必须收的）所以就在上面按了手印和签字。在面签的时候我才晓得这是中介收的，我说当时你们给我说你们没说要收按揭费，现在中介说我不管，你在上面签了字按了手印就安合同办事，必须在我这里办按揭不能换地方。但是合同上没经办人签名和公司盖章，连身份证号码都写错了。有专业点的人帮我看看，这合同是否有效，我是否必须在这个中介办按揭，如果换中介按揭是否要赔钱。
什么是按揭费 按揭手续费又是怎么计算呢 1、按揭费指2113的是购买了商品房，通过银行贷款的还5261要付商品房按揭手续费。2、按4102揭贷款利率计1653算自2011年2月9日起上调金融机构人民币存贷款基准利率。金融机构一年期存贷款基准利率分别上调0.25个百分点，其他各档次存贷款基准利率相应调整。项目年利率（%)一、短期贷款六个月以内(含六个月)5.85六个月至一年(含一年)6.31二、中长期贷款一至三年(含三年)6.40三至五年(含五年)6.65五年以上 6.80拓展资料：按揭贷款是指以按揭方式进行的一种贷款业务。如：住房按揭贷款就是购房者以所购住房做抵押并由其所购买住房的房地产企业提供阶段性担保的个人住房贷款业务。所谓按揭是指按揭人将房产产权转让按揭，受益人作为还贷保证人在按揭人还清贷款后，受益人立即将所涉及的房屋产权转让按揭人，过程中按揭人享有使用权。参考资料：按揭贷款_
买二手房按揭费是中介收还是银行收 买二手房时的按揭费用是由银行收取的，具体二手房银行按揭所需费用如下：1、银行按揭抵押公证费。抵押公证费是贷款额的 1 ‰，一般情况下，不足 200 元的按 200 元征收。2、按揭合同工本费 380 元/套。3、商品房案值评估费，一般是总房价的 3 ‰～5 ‰。二手房买卖交易的流程如下：1、买卖双方先签订《房屋买卖合同》；2、卖方处理好房屋未能满足交易过户条件的相关事宜；3、买方如果是按揭贷款购房的，找银行申请贷款，并取得银行的书面答复；买方如果是一次性付款的，此步骤就不需要了；4、双方按当地房管局的要求带备房产证、身份证等原件，前往房产交易所办理交易申请。如果当地要求递件前有部分税费或费用是先缴交的，备好款项。5、成功递件并取得房产交易所收件回执后，买方付按约定首期房款给卖方。6、问税、完税、过户手续办妥后，买方支付房款余款，卖方当日将房屋交付给买方。7、卖方协助买方完成其他相关事宜的过户手续，比如物业管理处、供电部门等等。
中介要收贷款服务费是合理的吗 中介可以收取2113房屋买卖中介费，如果你要求中介办5261理按揭，中介可4102以收取费用，这个费用是双方协商的，要写入合1653同，如果不要求中介办理按揭，则不要缴纳该费用。在买卖过程中，如中介公司事先说明，按揭服务费是帮客户办理房贷按揭服务时产生的手续费用，当客户愿意接受并写进合同，那么中介公司就可以收取这笔钱，这种情况下，中介收取按揭服务费是合理的。没有合同约定的话，他们扣押你的房产证件是不合理的，可以通过协商或法律途径解决。大家商量好的话最好了，实在不行的话，挂失，重新办证，让他们黑心去，办按揭的话本身就花不了几个钱的。
