建设用地规划许可证与建筑施工许可证所标面积不同是怎么回事？ 建设用地标的是：该项2113目所使5261用的土地面积，一般指土地多少亩，多4102少平方。施工许可标的1653是：该项目的建筑面积，也就是房子有多少平方。这个两个数据的关系是：建筑面积=土地面积*容积率额 还有一种建设用地上如果也有标明建筑面积的话，是该项目的总建筑面积，办施工许可可以分标段、分开发期，一次一次办理。
什么是规划建设用地面积？和总用地面积的区别是什么 1、建筑用地面积：指建筑或建筑群实际占用的土地面积，包括室外工程(如绿化、道路、停车场等)的面积，其形状和大小由建筑红线加以控制。2、规划建设净用地面积：
建筑面积能不能超过规划建设用地面积？ 容积率，是指一个小区的总建来筑面积与用地面积的比率。对于发展商来说，容积率决定地价成本在房屋中占的比例，而对于住户来说，容积率直接涉及到居住的舒适度。一个良好的居住小区源，高层住宅容积率应不超过5，多层住宅应不超过2，绿地率应不低于30%。但由于受土地成本的限制，并不是所有项目都能做得到。容积率=地上总建筑面积÷规划用地zd面积
规划建设面积，是指总建筑面积？还是地上建筑面积？ 规划建筑面积指表示规划设计方案在某一区域内规划的各类建筑的建筑面积之和，也就是规划方案的“总建筑面积”。
容积率和绿化率指的是什么？容积率和绿化率多少好？ 小区的容积率是指一个小区的总建筑面积与用地面积的比率。而绿化率是项目规划建设用地范围内的绿化面积与规划建设用地面积之比。
建设用地面积、总用地面积、规划用地面积、建筑用地面积和净用地面积之间的关系及各自范围大小如何区别
新建工厂的容积率规定是多少 一、新建工厂的容积2113率5261没有明文规定，容积率=(厂区建筑面积4102+构筑物面积)/厂区占地面积。例如总规划1653用地面积10万平方米，总建筑面积15万平方米，容积率为1.5。二、建筑容积率是指项目规划建设用地范围内全部建筑面积与规划建设用地面积之比。附属建筑物也计算在内，但应注明不计算面积的附属建筑物除外。三、可以根据规划和管理需要对地下建筑面积计算地下容积率。其实一直以来都是地方政府自行规定的，关于地下室是否算容积率，地下商业建筑（商业用房）算不算容积率都做了很好的探索。四、在面积为100平方米的地块上建房，每层建筑面积100平方米，建2层，总建筑面积200平方米，容积率就是2.0；如果建3层，每层建筑面积50平方米，总建筑面积150平方米，容积率就是1.5，依次类推。扩展资料：计算公式建筑面积一般按照《建筑工程建筑面积计算规范》（GB/T50353-2013）的规定计算；存在以下特殊情况。1、建筑底层架空作为通道、公共停车、布置绿化小品、居民休闲、配套设施等公共用途的，架空层层高宜在2.8 米至3.6米之间，其建筑面积不计入容积率。2、建筑物顶部有围护结构的楼梯间、水箱间、电梯机房，结构（设备管道）转换层，底层车库、杂物间等。。
规划建设面积，是指总建筑面积？还是地上建筑面积？ 规划建筑面积指表示规划设计方案在某一区域内规划的各类建筑的建筑面积之和，也就是规划方案的“总建筑面积”。规划建设用地面积是指项目用地红线范围内的土地面积，一般包括建筑区内的道路面积、绿地面积、建筑物所占面积、运动场地等等。是按土地使用的主要性质划分的各种建设用地的面积。扩展资料：一、建筑面积划分方法1、建筑面积：指建筑物长度、宽度的外包尺寸的乘积再乘以层数。它由使用面积、辅助面积和结构面积组成。2、使用面积：指建筑物各层平面中直接为生产或生活使用的净面积的总和。3、辅助面积：指建筑物各层平面为辅助生产或生活活动所占的净面积的总和，例如居住建筑中的楼梯、走e5a48de588b67a686964616f31333431353432道、厕所、厨房等。4、结构面积：指建筑物各层平面中的墙、柱等结构所占面积的总和。二、房屋面积测量认定房屋建筑面积的认定是由专门从事测绘活动并具有测绘资质的测绘单位来测量认定，只有具有相应测绘资质的测绘单位出具的测绘成果才能被认定为合法的、有效的房屋建筑面积。国家对从事测绘活动的单位实行测绘资质管理制度，同时国家对测绘成果实行汇交验收制度。测绘单位的产权登记测绘成果是房屋权属登记部门认可的房屋。
建筑土地面积和规划建筑面积的区别是什么 1、含义不同建筑土地面积是建筑占地面积。规划建筑面积是政府规划给开发商的建筑面积，其中包括建筑面积，还有办公，施工，生活等应用面积，这些不计入开发商的开发面积还。
