规划用地面积和总建筑面积有什么区别 用地面积是由规划局批准的《建设用地规划许可证》(俗称用地红线)的用地范围,经国土局核准批复《建设用地批准书》上该地块的面积(以专业勘察单位对用地红线进行现场测绘得到)。占地面积,一般是指底层建筑外墙线包括的面积,这个有很多细节的规定,包括散水、棚子什么的都有不同算法。(请建筑专业详)建筑面积:基本的计算原则就是实际可以使用的面积。根据房屋层高,围栏等有很多算法规定。对于阳台、设备阳台、采光井等各种建筑形式经过几十年与各种开发商的斗智斗勇。基本上各地的规划局、房管局都有很多各自的非常详细的细则。建筑土地面积和规划建筑面积的区别是什么 1、含义不同建筑土地面积是建筑占地面积。规划建筑面积是政府规划给开发商的建筑面积,其中包括建筑面积,还有办公,施工,生活等应用面积,这些不计入开发商的开发面积还属于国家所有。2、包含不同规划用地面积包括基础配套设施用地(如绿地等)和建筑基底用地面积。建筑用地面积仅包括批准的建筑基地面积。通常,规划用地面积要大于建筑用地面积。3、规定不同用地面积是由规划局批准的《建设用地规划许可证》(俗称用地红线)的用地范围,经国土局核准批复《建设用地批准书》上该地块的面积(以专业勘察单位对用地红线进行现场测绘得到)。占地面积,一般是指底层建筑外墙线包括的面积,这个有很多细节的规定,包括散水、棚子什么的都有不同算法。参考资料来源:-建筑占地面积参考资料来源:-规划建筑面积规划用地面积与建筑用地面积的区别? 规划建设用地面积是指项目用地红线范围内的土地面积,一般包括建筑区内的道路面积、绿地面积、建筑物所占面积、运动场地等等。是按土地使用的主要性质划分的各种建设用地的。规划总用地面积怎么算?还有建筑系数 规划总用地面积已规划局批复的规划要点为依据。不是个人计算得出的。建筑系数?不晓得你想了解哪个。常说的,容积率=地上建筑面积/用地面积建筑密度=地上总建筑面积/用地面积如有其他需要,补充提问。规划中什么是建筑面积 用地面积 总面积 他们之间有什么关系 建筑面积,是地产名词,与使用面积及使用率计算有直接关系。因应国家地区不同,其定义和量度标准未必一致。建筑面积一般大于使用面积。建筑面积是建设工程领域一个重要的技术经济指标,也是国家宏观调控的重要指标之一。建筑面积是指建筑物外墙勒脚以上的结构外围水平面积,是以平方米反映房屋建筑建设规模的实物量指标。建筑面积亦称建筑展开面积,它是指住宅建筑外墙勒脚以上外围水平面测定的各层平面面积。它是表示一个建筑物建筑规模大小的经济指标。每层建筑面积按建筑物勒脚以上外墙围水平截面 计算。它包括三项,即使用面积、辅助面积和结构面积。在中国内地,与建筑面积有关的法规有《商品房销售面积计算及公用建筑面积分摊规则》及现行的《建筑面积计算规则》。工程的建筑面积是在套内面积的基础上加上了每户所占的公摊面积。建设项目报经城市规划行政主管部门取得用地规划许可后,经国土资源行政主管部门测量确定的建设用地土地面积(准确界限由土地供应图标明)。规划建设用地面积和建筑面积指什么? 购房者经常会在某些楼盘的宣传广告上看到“规划建设用地面积”和“建筑面积”这样的词汇,那么它们分别指的是什么呢?“规划建设用地面积”指的是项目用地红线(各类建筑。总用地面积和总建筑面积什么关系呀? 上面的完全是在乱解释.两者意义区别太大了:规划用地面积指的的是地块面积,而总建筑面积指的是该地块上建筑物的规划总面积.规划用地面积与建筑用地面积的区别是什么? 建筑用地面积:指建筑或建筑群实际占用的土地面积,包括室外工程(如绿化、道路、停车场等)的面积,其形状和大小由建筑红线加以控制。规划建设净用地面积:指开发商可以用于建设的土地面积.你买一块地,但由于市政或其他原因,需要占用你一些土地,如市政道路,即常说的要扣路幅,还有如在土地边有高压线,国家规定就需退出多少米才能建房的.所以你土地证面积并不一定是你的建设用地面积,土地证面积减去你不能用的面积后就是你的规划建设净用地面积。“用地面积”:是按土地使用的主要性质划分的各种建设用地的面积、城市土地使用的。主要性质可分为居住用地、公共设施用地、工业用地、仓储用地、对外交通用地、道路广场用地、市政公用设施用地、绿地、特殊用地、水域和其它用地等。但各种性质用地的面积并不只单纯包括其本身所占用的土地面积,还包括一些直接为其服务的建设用地面积。如城市的“居住用地面积”包括住宅及相当于居住小区及小区级以下的公共服务设施、道路和绿地等设施的建设用地面积;“工业用地面积”包括工矿企业的生产车间、库房、堆场、构筑物及其附属设施(包括其专用的铁路、码头和道路等)的建设用地面积。
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