置业顾问如何通过手机获客

一个成功的房产中介怎么才能快速找到有效客户，抓住客户心理？ 一个房产中介要想撑握主顾客心里，首先看顾客需求多大面积，然后推荐房源，周边环境怎样怎样的好，吹得越大，越能使顾客满意。一个做到位了的置业顾问，应该具有什么条件。怎么样才能做好房屋中介？ 个人理解的以下几点：1:熟悉二手房的交易流程，贷款，办理过户，疑难杂症。2:熟悉自己负责的片区内的房源，学校，商场，医院，公交线路，等3:熟练的带看，能让客户快速的信任你做二手中介新人该怎么学习？看描述！急求解答！真心很感谢 ? 本人女，我真的很着急，求助！我入职二手房产中介已经快一个月了，也就是二手房租与卖，我一点基础都没…房产销售就是发传单吗？ 做一手房的房产销售，目前有坐销和行销两种工作方式。坐销指的就是传统在售楼处卖房，负责上门客户的讲解，带看，算价，签约。办公地点就是售楼处，在售楼处等着上门客户就可以了，除了上门客户之外，就是渠道带来的客户，或者叫行销带来的客户。行销指的就是，通过自己的各种获客途径，例如派单，打电话，网络获取客户资源，跟客户取得联系后，了解客户需求，匹配与客户需求相关的房源楼盘，并将客户带至售楼处。行销的出现实际上是补充售楼处自然到访客户的不足。在楼盘销售淡季时，而形成的渠道销售方式，对于各个开发商楼盘来讲，是一种非常直接有效的获取方式，所以现在非常的普遍适用。两种房产销售，职业发展路径也不同。两种销售方式我都做过，我在大连，是先做的坐销，再做的行销。愿意常聊的可以私信关注我。购买一手房，自己去售楼处合适还是找中介合适? 坐标浙江杭州，想买一手房，中介说他们有合作可以给便宜点，自己去售楼处买会比较贵，是这样吗置业顾问开场白 您好，欢迎光临XXX（楼盘名称）！这位先生/女士是第一次到访吗？之前有打过电话吗？是，先生/女士怎么称呼？我是您的置业顾问XXX，后续将由我来为您服务.（讲解区位+沙盘+户型）不是，您还记得之前接待您的置业顾问是谁吗？差不多就这个形式，自己可以根据情况改做好二手房置业顾问要注意什么？ 一：客户接待1：经纪人看到门店外有客户时应及时起身迎向客户。（注意仪表和微笑）2：在询问客户问题时，经纪人应精神饱满，讲话声音要响亮，介绍或推荐房源基本信息要准确，快速。3：在介绍完基本信息后，礼貌的邀请客户到公司做详细了解。4：按客户要求，推荐适合客户的公司主推房源，并适时的了解一些客户的基本信息。（如：客户的购房目的，是不是决策者，付款能力，购房意向，目前的居住状况等。5：如果客户对公司的房源有兴趣则可以安排看房。如果暂时没有客户所需要的房源销售员应果断的告诉客户这样的房源可以在1或2天内帮他找到，此刻再向客户提出留个联系电话，并热情的递上自己的名片。二：配对1：在接到新房源后，应立即开始客户配对，选择自己在半个月之内的客户进行删选。要求：A 列出意向客户。B 按客户购买意向排序C 按客户购买力排序D 选定主要客户E 逐一打电话给主要客户，约定看房。三：电话约客1：拨通客户电话，告知客户房源信息2：询问客户是不是在家或有没有固定电话，如果有的话告诉客户拨打他的固定电话，以免浪费对方手机费。这些细节要考虑清楚。3：简单讲述房源基本信息。4：和客户约定看房时间，地点。（注意2选1原则）四我现在想做二手房中介的置业顾问，请做过的人给点建议？ 1：首选链家 品牌较好 客户量 房源量都比其他公司多 而且收费也很容易收 不用打大的折扣 但公司内部竞争激烈 不能相信任何一人 谈单子得偷偷摸摸的谈 手机费会用的比较多2：我爱我家 都一般但比其他公司强很多 只是不如链家3:其他公司不要去了 这个行业靠的提成不底薪 那点底薪不够交房租的 在链家挣一万两万很容易置业顾问收客户钱违法吗 置业顾问收客户钱是不是违法置业顾问如果收取的是房户的服务费用是不违法的，置业顾问为客户提供的是居间服务，签订购房合同的，客户需要支付居间费用。家装顾问要做哪些工作？ 1、多渠道收集客户资源，开发新客户，拓展市场，制定行动计划；2、配合设计部完成客户的签单，做一些适当的销售推广；3、建立客户档案，了解客户的需求并建立良好的客户关系；家装顾问就如同市场上的业务员一样，也属于销售，即要拉拢客户达成签单协议，这就犹如一些美容顾问一样，目的是销售出自己的产品，也和手机促销员、卖房的置业顾问一样，都是销售自己的产品，只是家装顾问不只是单纯的业务员，必须要具备很多家庭装修方面的专业知识和良好的心理素质，要具有很强的自信心，通过自己的专业知识和实践积累出的经验，为客户解决问题这是家装顾问必须要具备的能力。

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