怎样计算折现率 折现率计算公式：（PV=现值（present value），C=期末金62616964757a686964616fe4b893e5b19e31333431356130额，r=折现率，t=投资期数）折现率(discount rate)是指将未来有限期预期收益折算成现值的比率。本金化率和资本化率或还原利率则通常是指将未来无限期预期收益折算成现值的比率。分期付款购入的固定资产其折现率实质上即是供货企业的必要报酬率。扩展资料：折现率的应用：在投资学中有一个很重要的假设，即所有的投资者都是风险厌恶者。按照马科威茨教授的定义，如果期望财富的效用大于财富的期望效用，投资者为风险厌恶者；如果期望财富的效用等于财富的期望效用，则为风险中性者（此时财富与财富效用之间为线性关系）；如果期望财富的效用小于财富的期望效用，则为风险追求者。对于风险厌恶者而言，如果有两个收益水平相同的投资项目，他会选择风险最小的项目；如果有两个风险水平相同的投资项目，他会选择收益水平最高的那个项目。风险厌恶者不是不肯承担风险，而是会为其所承担的风险提出足够补偿的报酬率水平，即所谓的风险越大，报酬率越高。就整个市场而言，由于投资者众多，且各自的风险厌恶程度不同，因而对同一个投资项目会出现水平不一的要求。
房地产评估收益法中折现率怎么求取 一般采用以下方法： 1、累加法：折现率＝无风险报酬率+投资风险补偿率+管理负担补偿率+缺乏流动性补偿率-投资带来的优惠率 2、市场提取法：是利用与估价对象具有相同或相似。
想请教一下房地产估价的计算程序，就是房产每平方米的价格具体是如何计算出来的？希望能详细些，急用！！！ 想请教一下房地产估价的计算程序，就是房产每平方米的价格具体是如何计算出来的？希望能详细些，急用！目前常用的方法有三种：一、市场比较法 选取拟评估的物业周边的相。
如何计算房地产企业的NAV。 净资产价值法，目前地产行业的主流估值方法。所谓净资产价值法，是指在一定销售价格、开发速度和折现率的假设下，地产企业当前储备项目的现金流折现价值剔除负债后，即为净。
折现率如何取值 1.折现率不是现金流量风险率折现率是资金的时间价值的体现—“A nearby penny is worth a distant dollar（远亲不如近邻—手边的1分钱能抵远在天边的1元）”。正是由于资金。
