农村集体土地合作开发合同的效力 划拨土地使用权是土地使用者经县级以上人民政府依法批准，在缴纳补偿安置等费用后取得的或者无偿取得的没有使用期限限制的国有土地使用权。划拨土地使用权能否进行合作开发。
以划拨地作为投资订立的合作开发合同是否有效？有无例外情形？阅读提示以划拨土地使用权作为投资与他人订立的合作开发房地产合同是否有效？本书作者经检索最高法院判例，。
合作开发协议(与村集体)-标准版. 试读结束，如需阅读或下载，请点击购买>；原发布者：金家律师金家律师修订本协议或合同的条款设置建立在特定项目的基础上，仅供参考。实践中，需要根据双方实际的合作方式、项目内容、权利义务等，修改或重新拟定条款。本文为Word格式，可直接使用、编辑或修改项目合作开发协议甲方：乙方：为了贯彻执行国务院《关于推进海南省国际旅游岛建设发展的若干意见》和海南省人民政府对社会主义新农村建设的部署，推进海南省乐东县黎族自治县区域内城镇化的进程，带动甲方经济发展。甲、乙双方经充分协商，现就土地合作开发事宜及相关问题达成以下协议，以资双方共同遵守：一、项目用地的基本概况项目用地的面积与位置：位于乐东县尖峰镇白沙村民委员会，四至范围：东至黄土岸，南至水沙下冲田西岸上，西至沿海防护林界线，北至龙沐湾界线，面积约亩。（具体位置与面积以土地征收时实际测量的为准）。项目用地属乐东县尖峰镇白沙村民委员会所有，土地现状为：部分土地由甲方村民管理使用。二、合作内容1、乙方负责投入所有资金，对项目用地进行平整等基础建设并负责促成政府有关部门在满足本协议所约定的征地补偿的条件下，对项目用地进行征收并依法出让。征地补偿条件为：土地补偿款为。
详细描述（遇到的问题、发生经过、想要得到怎样的帮助）： 村企合作 开发土地 国家规定需要多少村民同意，才有效，才能走手续流程 办理土地证需要带上：1、土地分割转让。
合作开发合同与委托开发合同的区别是什么 1、当事人之间权利义务的关系不同合作开发合同，当事人之间的权利义务是平行的，即当事人都承担类似的义务，又都有权请求和监督另一方履行相应的义务。。
法院对合作建房合同纠纷案件一般是如何处理的 最高人民法院关于2113审理涉及国有土地使用权合同纠5261纷案件适用4102法律问题的解释：第十四条1653 本解释所称的合作开发房地产合同，是指当事人订立的以提供出让土地使用权、资金等作为共同投资，共享利润、共担风险合作开发房地产为基本内容的协议。第十五条 合作开发房地产合同的当事人一方具备房地产开发经营资质的，应当认定合同有效。当事人双方均不具备房地产开发经营资质的，应当认定合同无效。但起诉前当事人一方已经取得房地产开发经营资质或者已依法合作成立具有房地产开发经营资质的房地产开发企业的，应当认定合同有效。第十六条 土地使用权人未经有批准权的人民政府批准，以划拨土地使用权作为投资与他人订立合同合作开发房地产的，应当认定合同无效。但起诉前已经办理批准手续的，应当认定合同有效。第十七条 投资数额超出合作开发房地产合同的约定，对增加的投资数额的承担比例，当事人协商不成的，按照当事人的过错确定；因不可归责于当事人的事由或者当事人的过错无法确定的，按照约定的投资比例确定；没有约定投资比例的，按照约定的利润分配比例确定。第十八条 房屋实际建筑面积少于合作开发房地产合同的约定，对房屋实际建筑面积的分配比例。
农村土地入股合作协议怎么写 农村的土地是农民的主要经济来源，农民利用土地可以制造出很多的产品以此来发展农业经济，土地是可以转让和抵押的，在一定的情况下是可以进行如果合作的，但是要有合作协议。
村委会能不能自己参与经济活动，例如和某企业签订合同合作开发项目？ 肯定不行，如果有自己的实体或者企业，由企业签订可以
农村集体土地合作开发合同法律效力 集体土地使用证是依法办理的证件，应当具有法律效力。《集体土地使用证》是根据《土地管理法》及《土地登记规则》的规定，土地登记按照土地登记申请—地籍调查—权属审核—。
