北京房价会跌吗?北京房价上涨下跌与哪些因素有关? 房价近年来一直在变动,这也难免使得一些人开始房价的走势,现在其实有不少人都在期盼着房价下跌,尤其是一二线城市,大家要知道,房价下跌后对于我们来讲利益其实并不大。请问北京房价就目前现状,近期是降价还是继续上涨? 目前至少不会下跌,但是也不会再上涨了,因为现在国家出台好多政策抑制房价上涨,从房展会可以看出,现在好多客户都转向二手房了,相比于一手房,二手房还是占好多优势的,。有人说2020北京房价跌了,有人说涨了,那么到底涨了还是跌了? 通过我最近一段时间的看房,和去年比确实有些小区的房价下跌了不少,但大多降价的集中在比较边远及周围配套不是太好的地方。区域比较好的小区在链家或者其他网上报价感觉没啥降幅,但是议价空间明显大了些。总体趋势是在降价,比较人口红利慢慢消失了,房子也盖的挺多的了。如果着急住可以随时买一套,不着急就慢慢等等,加上今年全球疫情,经济环境比较糟糕,房价不可能继续涨了。原来的口号是今年不买房,一年白辛苦。现在应该改成今年买了房,一年白辛苦。以上仅代表个人观点,如果对您有帮助可以关注我一起探讨。用经济学来谈为什么说无论是房价上涨还是下跌,对中国经济和社会的负面影响都 马云说,未来的房子如葱。那在什么情况下,房价如葱呢?房产泡沫破碎啦,房子就如葱。不破就会保持高价位。房产泡沫究竟是什么东西?就是靠房子发展起来的经济,高房价,就要有高的货币做支撑,打个比方说,你建设了一百套房子,每套一百万,一共是一亿元,那么,你就要有一亿元作为支撑。如果你把房子提高到一千万一套,一共就是十个亿,你就要有十个亿的货币作为支撑。如果房子产值过剩啦,房子不值一万啦,又把它降到一百万一套啦,那么就会多出九个亿的货币,却没有相应的资产,这是什么?这就是泡沫。如果你不降价,我们知道,我们的房子是贷款买来的,我们建了一百套房子,也就是有了十个亿的货币,我们其实首付可能就一个亿,那九个亿是分期付款的,假如不算利息,九年还清,每年还回一个亿,两年就是两个亿,假如不在建房子啦,没有人买房子啦,那么还回来的钱怎么办,不能就放在银行的金库里吧,它要想办法把他贷出去,怎么贷出去,继续建房子,在建一百套,没有人买,怎么办?涨价,这时,那些观望的人和买房投资的人就会赶紧出手,因为他们早就手痒啦,早就从别人买房的巨额红利里看红眼啦,并且认为,在不买,可能又要涨一倍,为什么会这样想,在他们的。北京房价未来走势?2018年北京房价会跌吗? 北京是我们祖国的首都,对于一些年轻人而言,理想就是要搭大的城市去发展,北京属于一线城市,当然房子的价格也比较高,说到房子价格,有相关的规定,很多人都会认为北京的。为什么北京房价感觉已经降了,很多小地方还有所上涨? 北京无论是新房,还是二手房价,都出现了微幅调整。多数人可能看到北京六环内新开楼盘降价促销,以及二手房降价甩卖,就觉得北京房价降了,而其他三四线城市10月份的房价却还在上涨,大城市房价跌,小地方房价反而上涨,这又是为什么呢?一方面,北京、上海等一线城市领涨本轮楼市行情,随后是二线城市,最近一年多才轮到三四线城市,五六线城市更是今年上半年才拉开帷幕。就像A股市场一样,有一个板块轮动的过程。而像北京这样的一线城市房价受到调控已经二年多了,调控的效果在北京这样的大城市率先体现。而小地方本来调控力度就不大,目前还没到下跌的时候,所以任性上涨也不奇怪。另一方面,像一线城市是全国楼市的标竿,在执行房地产调控政策方向比较严格,而很多小地方要么没有房地产调控,要么执行力度比较松懈,没有真正严格意义执行。尽管,中小城市棚改货币化安置已经改为实物安置,但这个利空要到释放出来,尚需一个过程。不过,像环京楼市房地产执行比较严格,像通州、香河、燕郊等地小地方房价也都发生了30%的下跌。
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