房价转让合同 关于合同房转让

关于房产转让合同的 你的这种做法事实上是存在很大风险的.因为买房但不过户对于买家而言风险是很大的.比如卖方可能在今后反悔，现在房价涨了，我办了不少这类案件，要求买方加价才会配合过户，通常买方要通过诉讼程序来解决问题，劳命伤财.还有的会一房多卖，然后卖方卷款逃跑；也有卖方因为其他债务纠纷，导致未过户的房屋被司法机构查封，今后不能顺利过户，各种情况都有出现的可能啊.所以建议你慎重考虑，因为再好的协议也是无法来防犯本身潜在的风险的.如果你一定要购买，那么，建议你最好是要求对方能够提供相应的保证，即保证五年后能够与你交易，而且，要约定好违约责任，比如今后对方如果反悔不将房屋卖给你，如何赔偿你的损失，甚至可以考虑要求对方赔偿房屋涨价部分的损失等.而且对于过户费用最好也约定清楚，万一五年之后过户费用又上调了呢？这些问题都写详细点.而且，经济适用房交易时所交纳的费用本身就会多于一般的房屋交易，因为经济适用房是享受了政策优惠的，如果进行交易，除了要达到一定年限外，出售时，还应当按照届时同地段普通商品住房与经济适用住房差价的一定比例向政府交纳收益.经济适用住房管理办法中的相关规定：第二十六条 经济适用住房在取得房屋所有权证和土地使用证一定年限。怎么写一份房产转让的协议书~！？ 房产转让协议书完整版出卖方（甲方）：_地 址：_邮码：_电话：_法定代表人：_职务：_购买方（乙方）：_地 址：_邮码：_电话：_法定代表人：_职务：_协 议 书：根据国家有关房产的规定，甲乙双方经协商一致，签订本合同，以资共同信守执行。第一条 乙方购买甲方座落在_市_街_巷_号的房屋 栋 间，建筑面积为_平方米。第二条 上述房产的交易价格：第三条 付款时间与办法：1.2.第四条 甲方应于_年_月_日前将交易的房产全部交付给乙方使用。第五条 税费分担1.甲方承担房产交易中房产局应征收甲方的交易额的_％的交易费；承担公证费、协议公证费。2.乙方承担房产交易中房产局应征收乙方的交易额的_％的交易费，承担房产交易中国家征收的一切其他税费。第六条 违约责任1.乙方必须按期向甲方付款，如逾期，每逾期一天，应向甲方偿付违约部分房产款_％的违约金。2.甲方必须按期将房产交付乙方使用，否则，每逾期一天，应向乙方偿付违约部分房产款_％的违约金。第七条 本合同主体1.甲方是_共_人，委托代理人_即甲方代表人。2.乙方是_单位，代表人是_.第八条 本合同经国家公证机关_公证处公证。第九条 本合同一式 份。甲方产权人各一份。乙方一份，_房产管理局、_公证。求按揭房转让协议范本，谢谢！南阳法律问答顾问 按揭买房是从银行贷款买房，然后分期还款付息的购房方式，按揭买房要去银行办理，在房价居高不下的今天，很多工薪族都是。房产产权转让协议 只要对方是实际产权人的话，该协议可以，补充一点，写上违约责任更好。房屋转让协议未约定房价的怎样交易. 一、你说的转让协议，在法律上只能称之为意向书，而不是真正的协议书。二、交易价格，是协议的最重要条款，无此约定的，肯定不是正式的协议。现在，交易双方可以就具体的价格，交易方式、款项支付时间、地点，以及如何办理过户手续等进行商谈，如果能就包括违约责任在内的双方权利义务关系达成协议的，双方签字，并按捺指印或盖章后，协议正式生效。双方应按协议约定履行义务。房屋转让协议书怎样才有法律效力 房屋2113买卖协议中，作为个人，签字5261或者按指印都是具有法律效力的，在签4102订合同过程中1653，合同当事人的签字和按指印的行为，都是对合同内容进行确认，并表示受合同约束的意思。然后在当地房屋管理部门办理产权登记的变更备案，也就是房屋买卖合同要进行登记，在合同封面加盖产权登记备案章。法律效力指法律所具有或者赋予的约束力。规范性法律文件与非规范性法律文件都有一定的约束力，要求人们按照法律文件规定的那样行为。法律效力有时还指某种行为或事实在法律上的效果，即能够获得肯定性法律后果，例如一份依法成立的合同具有法律效力，能够获得法律的保护。显然，规范性法律文件以及合法的行为和事实的效力是规范性法律文件所赋予的。只要国家机关依据法定的职权和程序制定的规范性法律文件，就当然地具有一定的效力。通常，法律效力可以分为规范性法律文件和非规范性法律文件的效力。规范性法律文件的效力，也叫狭义的法律效力，指法律的生效范围或适用范围，即法律对什么人、什么事、在什么地方和什么时间有约束力。

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