我村的三产集体土地与第一个合作开发商签订了一份土地租赁合同，然后开发商不能履行合同 你好！如果没有经村民代表大会同意的，那合同应当无效。
集体土地上进行商品房开发和销售的行为是否合法有效？ 农村集体所有的土地，用于房地产开发经营的，应当经国家依法征用，办理出让手续。商品房预售 时，房地产开发商应当交付全部土地使用权出让金，并取得土地使用权证书。如果。
集体土地上进行商品房开发和销售的行为是否合法有效？ 农村集体所有2113的土地，用于房5261地产开发经营的，应当经4102国家依法征用，1653办理出版让手续。商品房预售时，权房地产开发商应当交付全部土地使用权出让金，并取得土地使用权证书。因此违法在集体土地上进行商品房开发，并在预售房时，隐瞒真实情况，欺诈购房者，其与买房者订立的房屋买卖合同属于无效合同。使用集体土地进行商品房开发总的说来应遵循“先国家征用，再有偿出让”的国家征用方式，集体不能直接向集体组织以外的民事主体出让土地。土地征收法定程序：书面公告、登记、拟定补偿方案并公告、提出异议和听证、组织实施和争议解决。
农村集体土地合作开发合同的效力 划拨土地使用权是土地使用者经县级以上人民政府依法批准，在缴纳补偿安置等费用后取得的或者无偿取得的没有使用期限限制的国有土地使用权。划拨土地使用权能否进行合作开发。
农村集体土地合作开发合同法律效力 集体土地使用证是依法办理的证件，应当具有法律效力。《集体土地使用证》是根据《土地管理法》及《土地登记规则》的规定，土地登记按照土地登记申请—地籍调查—权属审核—。
购买房子签约合作建房合同有效吗？合作建房(开发)合同的几种如果农村集体土地流转制度不改革，按现行法律的规定，协议违法无效。市区土地昂贵，能不能到农村买块便宜地块，。
擅自以集体土地合作开发房地产的，合作开发合同有效吗 擅自以集体土地合作开发房地产的，合作开发合同无效。
集体土地与开发商合作房地产，但村领导提供的合同内容简单，没有总得建筑面积算不算违约？ 集体土地要经过征收、出让程序才可以开发房地产的，否则合同无效
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