违约金不能超过实际损失的30 违约金超过实际损失的30% 算过高 我想知道 实际损失是怎么算的 找房

违约金超过实际损失的30% 算过高 我想知道 实际损失是怎么算的 找房子的时间精力不算么 【法律意见】时间精力这种损失太过虚无，不能够很好的衡量，所以一般是不会算在实际损失的，这里的实际损失主要是指物质损失。【法律依据】《合同法解释二》第二十九条　。合同法规定违约金不得超过实际损失的30%，这句话如何理解 可以理解为违约金不得高于损失的130%。当事人约定的违约金超过造成损失的30%的，打比方说就是甲乙两人订立的合同，因甲的违约给乙造成了100万的损失，乙只能向甲索要130万的违约金，如果超过130万，甲方可以根据上述司法解释以“过分高于造成的损失”向法院起诉。合同法对于违约金问题的主要规定如下：1、如果合同当事人在合同中没有约定违约金的，违约金等于违约所造成的实际经济损失。合同法第一百一十三条：当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，给对方造成损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益，但不得超过违反合同一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违反合同可能造成的损失。经营者对消费者提供商品或者服务有欺诈行为的，依照《中华人民共和国消费者权益保护法》的规定承担损害赔偿责任。2、合同法规定当事人可以对违约金进行约定。第一百一十四条：当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加。约定的违约金过分高于造成的损失的，当事人。违约金超过实际损失的30% 算过高 我想知道 实际损失是怎么算的 找房 你可以要求的损失，第一可以要求按照合同上约定，第二你实际损失需要你提供相应的票据来证明，房产问题，合同法规定违约金不得超过实际损失的30%，这句话如何理解 您能帮我讲的通俗点嘛？比如说我房子是355万签订的合同，但是房东不想卖了，此事房价已经涨到了455万，合同签订为总房款的%20违约金，那么现在我像法院提出赔偿%20违约金，。

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