按揭房买卖 由于证件都在爸妈处，所以产权人不能顺利的把房子卖掉，需要去法院起诉自己的父母，要求交出证件，你的爸妈就会要求房子的权利主张，法院会判决你和爸妈各占房子的一半，你可以把房子卖掉，但一半的钱归爸妈所得。
按揭房买卖 你的问题可以分2种情况：1.你自己能还款解押取出房产证。你可以把你要卖的房屋信息放到中介公司，他们帮你找到买家，你们就签订买卖合同，约定相关过户时间，你收取定金后就可以，到你买房办理按揭的银行，申请还款取证，之后可以过户，收取你卖房剩余的房款。2.你自己不能还款解押取证。找到买家后，也要签订买卖合同，让买方自己拿钱帮你还完银行的按揭款，(这个环节比较复杂，如果找中介公司，就比较简单。这种情况你的房子还的公正给中介方，让他们拿买方的钱帮你去银行还款取证)还有，可以办理{转按揭}，有些银行有这种业务，(根据当地银行的具体情况来定，一般建行能做)，取证之后就能过户。
按揭房买卖 2010年10月买的按揭房，现在想卖掉，又还不上全款，怎么办？如果要卖和买房怎么签合同，需要公证吗
按揭房怎么买卖？如何过户？
