按揭贷款保证金应该谁来付 购房后，贷款事项由开发商代办，银行要审核你的贷款条件是否符合银行规定，如果交了贷款保证金，贷款顺利办下来后，开发商应退还贷款保证金，如果因自身原因不能办理贷款，。
按揭贷款保证金由谁交？交给谁？ 你好，根据合同约定处理。我和我的男朋友现在已经在一起第五个年头了，现在我们的感情也比较稳定，并且我们双方的父母也都同意了，所以我们打算要结婚了，我的男朋友就通过 。
按揭贷款保证金应由谁付？ 银行与房地产开发企业签订个人购房贷款项目合作协议以及个人购房担保借款合同，并在合同上约定，银行为开发商开发楼盘的购房人发放住房按揭贷款。而开发商在银行开立保证金专户，并按发放贷款总额的一定比例存入保证金，为银行的按揭贷款提供担保。当购房借款人取得房产证，并办妥以银行为抵押权人的抵押登记手续后，银行将保证金账户中的对应保证金退还给开发商。在此期间，若购房借款人未按合同约定按期还本付息，则由开发商代为偿还，银行有权直接从保证金账户中扣划相关款项。因此，银行不会在既无担保，又没有办理正式抵押手续前提下，只收取贷款总额5%的保证金就发放贷款的。银行只认开发商，一切都按照双方合作协议合同上的条文约定履行双方责任和义务。三方相互制约，房产证一般都是由开发商办理的，借款人不缴纳契税，就得不到产权证，过期还得缴纳滞纳金。开发商用产权证协助银行办理他项权证后，就可以获得退回来的保证金。
按揭保证金该谁承担！
按揭贷款保证金由开发商交，有哪些法律依据吗 买卖合同中保证金退还的法律依据指的是定金罚则，主要是：《中华人民共和国担保法》第八十九条规定：当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。。
按揭贷款保证金由谁交？交给谁？ 这个是开发商交给银行的，过后银行会还给开发商的。1、银行按揭
按揭贷款担保金！到底有谁承担！到哪里投诉他们 按揭贷款保证金是银行在按揭贷款过程中按照贷款总额的一定比例向开发商收取的钱，并承担按揭贷款的连带保证责任，直至房产证办理出来并完成抵押登记后，银行才将按揭贷款保证金退回开发商，业主应坚决抵制开发商的要求购房者交按揭贷款保证金的行为，运用法律武器保护自己的合法权益。最有效的措施：业主可以联合起来集体抵制、找开发商理论、找媒体曝光、找政府出面解决！
