能否用集体土地建学校 村企合作开发土地建学校合同

农村合作建房协议书怎样写？ 如果农村集体土地流转制度不改革，按现行法律的规定，协议违法无效。市区土地昂贵，能不能到农村买块便宜地块，由市民出钱、农民出地合作盖房共同享受？很多城里人都有这样的梦想，按现行法律规定：市民和农民签订协议，在宅基地上合作建房，这样的协议违法无效。1、土地管理法的规定，城镇居民不能到农村购买宅基地建设房子。另外根据我国合同法的规定，违反国家法律强制性规定的合同无效。2、合作建房协议书无效，产生的损失应根据各自过错的程度予以分担。由于签订合同时，双方均知晓合同项下地块的性质是农村集体土地，因此双方对于合同无效负有同等的过错，原则上，损失应由双方平均分摊。3、法院的认定：无论双方所签订的合同文书形式如何，本质上是违反法律规定的，属于试图以合法形式来掩盖购买村民宅基地的非法目的，不能得到法院支持的。土地管理法规定，村民一户只能拥有一处宅基地，禁止宅基地进入市场交易。而合作建房协议书，实际上是非法转让宅基地的协议。扩展资料：合作建房是指一方提供土地使用权，另一方或多方提供资金合作开发房地产的房地产开发形式。另一种原始的“合作建房”可概括为：共同出资、筹划方案、选购地块、设计房屋、建设施工、验收入住。。能否用集体土地建学校 您好，需要你先搞清楚以下几个问题： 1，小区面积够不够建中学，中学可是占地面积很大的；2，小区里建中学会不会吵闹居民： 3，开发商小区规划图里有没有中学的设计；。152*安徽-淮南 2017-05-08 10：09 拆迁安置 详细描述（遇到的问题、发生经过、想要得到怎样的帮助）： 土地被建学校都十年了，就补偿了青苗款合理吗！。咨询我 。我们村集体土地被征收后按规定返还给村两万平方米留成地，村干部想以集体名义拉房地产开发商进行合作开发建商品房售卖，但公布的补偿方案（按每人40分平方毛坯房，没有公布时间，而且还不知道所分的楼层、位置） 我们村集体土地被征收后按规定返还给村两万平方米留成地，村干部想以集体名义拉房地产开发商进行合作开发建商品房售卖，但公布的补偿方案（按每人40分平方毛坯房，没有公布。农村集体土地无偿给开发商建小区出售合法吗？原村学校被镇和村无偿给开发商建住宅小区出售，村民不同意，合理吗？农村集体经营性建设用地怎样合作开发合法？ 你只能享有使用年限，但不能享有该土地使用权。这句话看起来自相矛盾，但一点也不矛盾，我们村也有类似这样的情况，大约有50亩土地，被一个老板搞去建学校，土地村里出，老板负责开发学校，并无偿使用30年，30年后土地上的附着物产权归村里所有，老板可向村里支付租金承租地面上的附着物，其实这种也合理，但很多村民认为这种有骗地情况我见过很多这种情况，有些企事业单位地段好，把沿街老房子或地块，招商引资，叫老板来开发，把这块土地或老房子拆了，然后新建沿街房加住宅，开发商享有几年租赁权，租金归开发商所有，N年后产权归还给企事业单位，开发商拿着租金离开，房子留下来。以上为附着物产权置换土地使用年限，但最终产权还是村里所有，如果你不付租金承租足够年限，土地使用权就归村所有，就连土地上附着物也是归土地使有权所有，合同写好，小心建好房子成别人的产权。你要与村里合作共同开发，首先必须经全体村民同意，集体土地是所有村民享有的，不是村干部几个人能说的算，你先搞个意向书让村民签字，绝大多数签字就可实行，如果多数人不同意这件事就不能干也是违法的之后可向镇(街道)申请建房，并向市有关部门申请建房审批，通过后就可建房至于你想把房屋卖掉(房子及土地使用年限)你也是要经全体村民。