明年的利率会不会下调啊 明确告诉你，不会，现在要考虑的问题是什么时候加息了！
房贷办下来了，如果以后银行利率调整的话，每个月还款金额会跟着变化吗？ 如果你的贷款合bai同是du浮动利率，就会zhi变，如果是固dao定利率，就不变回，一切以合同为准。房贷实答行的是浮动利率的话，既随利率调整而调整，也随国家优惠政策改变而改变。1.贷款利息是按照浮动利率计算的，银行贷款利息调整后，贷款利息计算的利率水平也随之调整。当然无论如何计算，对已支付的利息没有影响，对调整后的利息会有影响。一般银行利率调整后，所贷款项还没有偿还部分的利率也随之调整。2.房贷随着国家政策的变动而变动，国家七折优惠是在基准利率基础上的七折，基准利率变动，就会在基准利率基础上七折。如果国家取消了七折优惠政策，尚未还清的那部分贷款的利率优惠也随之取消。当然对已归还本金的那部分利息没有影响。国家政策变动后执行新政策一般是在新政策实施的次年一月，假定现在取消7折优惠，那么今年还可以享受7折，明年1月开始七折优惠就取消了。房贷利率调整方法：一是银行利率调整后，所贷款利率在次年的年初执行新调整的利率。二是满年度调整，即每还款满一年调整执行新的利率。三是双方约定，可以按月调整，也可以及时调息，也就是基准利率调整第二天调整贷款利率。公积金贷款利率的调整一律在每年的1月1日。
明年年初房价会怎么样啊？会不会降一点，感觉现在买房不合适 相对于来说年后应该会有一个小阳春，年前买好，有性价比高点的可以入手，总体明年走势不明
如果银行利率降低了，原来买房的贷款利率会跟着下降吗 房产抵押贷款哪2113家银行利息最5261低其实，抵押贷款的利息每个银行都差4102不多，所有银1653行利率基本没太大不同，利息不是银行自己定的，是银监会统一要求的，每个银行只有微弱的调整权限。一般来说利息较低的是国有四大银行：中国银行、建设银行、工商银行、农业银行；这四家银行办抵押贷款办得快不过资料审查得很严格，其他小银行贷款额度少速度慢但要求简单。如果非得说出哪家银行的房产抵押贷款利息相对较低，那么在通常情况下，以工商银行、农业银行为首的一些大银行，在贷款利率方面相对比较低。随着贷款利率市场化，大部分股份制商业银行都有了自主决定贷款率的权利，不同的银行贷款利息是有差异的。银行出于对贷款资金的风险考虑，都会对每笔借款进行风控管理，这就意味着相同的银行会对不同资质的借款人开出不一样的贷款利率条件。因此，哪个银行贷款利息最低这样的话题对于一个普通的借款人来讲，其实是没有任何意义，对借款人来讲在目前的国家限贷背景下能否成功办下适合自己的房产抵押贷款应该更为重要了！当银行评审借款人贷款资质的时候，工作人员会考虑借款人的还款能力，他们会根据借款人提供的信用记录、银行流水、工作及收入证明、资产报告等。
明年年初房价会怎么样啊？会不会降一点，感觉现在买房不合适 关于明年的房价是一定会上涨的。物价在上涨不可能房价还跌了，现在各大新闻和网站都能看得到的，哪里的开发商都在预筹什么时候涨，涨多少
为什么贷款利率下调了，我每个月的还款还是那么多？ 请你仔细核对，并确定利率下调的实施日期，日过开始实施则还款会减少，贷款利率，是指借款期限内利息数额与本金额的比例。我国的利率由中国人民银行统一管理，中国人民银行确定的利率经国务院批准后执行。贷款利率的高低直接决定着利润在借款企业和银行之间的分配比例，因而影响着借贷双方的经济利益。贷款利率因贷款种类和期限的不同而不同，同时也与借贷资金的稀缺程度相联系。(一)人民币业务的利率换算公式为（注：存贷通用）：1.日利率(0/000)=年利率(%)÷360=月利率(‰)÷30贷款利率(2张)2.月利率(‰)=年利率(%)÷12(二)银行可采用积数计息法和逐笔计息法计算利息。1.积数计息法按实际天数每日累计账户余额，以累计积数乘以日利率计算利息。计息公式为：利息=累计计息积数×日利率，其中累计计息积数=每日余额合计数。2.逐笔计息法按预先确定的计息公式利息=本金×利率×贷款期限逐笔计算利息，具体有三点：计息期为整年(月)的，计息公式为：①利息=本金×年(月)数×年(月)利率计息期有整年(月)又有零头天数的，计息公式为：②利息=本金×年(月)数×年(月)利率+本金×零头天数×日利率同时，银行可选择将计息期全部化为实际天数计算利息，即每年为365。
中国银行贷款利率调整后，之前贷的款是每个月还款一样的，但是现在会跟着银行下调吗？？ 中国银行贷款利率调整后，之前贷的款是每个月还款一样的，但是现在会跟着银行下调吗？你说的是房贷利率吧？看你和银行签的协议是什么了。一般有2种1.每年1月1日调整新的。
现在利率下调，我想提前还贷，是赶在年底还好，还是明年初还好？ 贷款利率是随这央行政策浮动的！不过你能换最好还了20年等额本息的利息可不少你要是有钱就搞等额本金这样好些不过负担要大的多
今天下调利息 我现在用公积金买房子是马上执行下调后的利息 还是要等明年年初执行下调后的利息 要等明年年初执行贷款利息计算是浮动利率计算的，利息随着利率调整而调整.当然无论如何计算，对已支付的利息没有影响。对调整后的利息会有影响。一般银行利率调整后，所贷款项还没有偿还部分的利率也随之调整，公积金贷款利率的调整一律在每年的一月一日。
房贷利率下降，月供会自动下降吗 房贷利2113率下降，月供会下降。贷款利息计算是按照浮动利5261率计算的，利息随着利率调整4102而调整。1653当然无论按照什么计算，已经支付的利息不会有影响，只是对调整后的利息有影响。一般银行利率调整后，所贷款项还没有偿还部分的利率也随之调整，有三种形式：1、银行利率调整后，所贷款利率在次年的年初执行新调整的利率（工商银行、农业银行、建设银行房贷是这样的）。2、满年度调整，即每还款满一年调整执行新的利率（中国银行房贷是这样的）。3、双方约定，一般在银行利率调整后的次月执行新的利率水平。扩展资料：房贷还款方式的计算公式分为两种：1、等额本息计算公式：计算原则：银行从每月月供款中，先收剩余本金利息，后收本金；利息在月供款中的比例会随剩余本金的减少而降低，本金在月供款中的比例因增加而升高，但月供总额保持不变。需要注意的是：（1）各地城市公积金贷款最高额度要结合当地具体来看.（2）对已贷款购买一套住房但人均面积低于当地平均水平，再申请购买第二套普通自住房的居民，比照执行首次贷款购买普通自住房的优惠政策。2、等额本金计算公式：每月还款额=每月本金+每月本息每月本金=本金/还款月数每月本息=（本金-累计。
