《建设用地规划许可证》和《建设工程规划许可证》上的面积有什么区别？ 《建设e68a843231313335323631343130323136353331333363383365用地规划许可证》上面的面积是所审批土地的占地面积；《建设工程规划许可证》上面的面积是所开发项目每个单体的建筑面积，简单的说就是每栋楼或其它建筑物的建筑面积。《建设工程规划许可证》上的面积比《建设用地规划许可证》上的面积要大的多，一般是《建设用地规划许可证》的面积乘以容积率就是《建设工程规划许可证》的面积。第一，《建设用地规划许可证》。确保土地利用符合城市规划，维护建设单位按照城市规划使用土地的合法权益。按照有关规定，房地产商即使取得建设用地的批准文件，但如未取得《建设用地规划许可证》而占用土地的，其建设用地批准文件无效。有以下办理程序：1、建设单位在每个工作日持有关材料到规划局窗口申报。窗口工作人员在核收申报材料时，如发现有可以当场更正的错误的，应当允许申请人当场更正；如发现材料不齐全或不符合要求，应当当场告知申请人需补正的全部内容。窗口工作人员在核收申报材料时，应进行项目建设报件登记并注明收件内容及日期。申报材料经窗口工作人员核收后，将申报材料转项目经办人。2、项目经办人接到窗口转来的申报材料，经审核认为需补正相关文件。
实际建筑面积能大于用地规划许可证上的建设规模或土地出让合同上的建设规模吗 不能超出的啊。
建设用地规划许可证和建设工程规划许可证哪个先哪个后！ 直白地告诉你一下：建设用地规划许可证村是允许你在什么地方盖哪种类型房子的许可性证件。比如在城市的繁华地区就不允许盖影响环境的工业厂房(造纸厂、污水处理厂等)，只能建设公建(办公楼、商业中心、学校等)和民建。这个批准权限归国土资源局。建设工程规划许可证是允许你盖成什么样的房子(比如平面尺寸、层数、总高度等)的许可性证件。举例说明就是建设用地规划允许你建设民用建筑，具体盖成什么样的就需要建设工程规划来审定，你想在繁华的街道路旁建一栋二层小楼就不可能得到批准。这个批准权限归规划局。
建设用地规划许可证、建设工程规划许可证 如果你们的土地和房屋没有相关证件，比如土地证和房屋产权证，有可能按照违法建筑进行拆除，并且是没有补偿的。现在你们只能与建设局协商，是否能取得一定补偿。
能大于建设规模吗，实际建筑面积能大于用地规划许可证上建设规模或 用地规划证上的是规划用地面积，实际建筑面积绝对不能超过土地出让合同上的建设规模，否则需要补交土地出让金。一、土地使用面积是指该物业所占的土地面积平摊到每家每户的。
