武汉万达广场的发展 在万达做商业地产的工作体验是怎样的？

万达广场就是城市中心，现在看来万达广场在很多城市的确做到了这一点，那万达广场有失败的案例吗？ 好像大家的回答都是第一代广场，时间比较久，那最近五年万达有投资失败的案例吗？为何万达广场已不再高端？ 万达广场成为城市中心，具备特殊的时代背景，也抓住了中国商业发展的机遇期。2000年-2010年，当时全国大量二三线城市没有比较现代化商业中心设施，而万达通过三代产品的迭代后，将国外室内步行街与中国商业大楼结合在一起，打造一个巨大的城市综合体，内容包括大型商业中心、商业步行街、五星级酒店、商务酒店、写字楼、高级公寓等，集购物、休闲、餐饮、文化、娱乐等多种功能于一体，形成独立的大型商圈。这种商业形态，（1）具备美国大型购物中心在国人心中的高大上光环，（2）也迎合和中国人聚居于大城市希望同一商圈功能完备的客观需求。（3）同时，由于08年全球金融危机期间，万达看准实际，全国进击，在大量二三线城市，以极底的价格，拿到大量城市核心区的商业土地。06-14年间，这一时期的万达广场，本身地理位置优越，位于城市中心；产品形态适应市场需求；万达集团也注重投入大量资金、资源，包括持有40%左右商业面积，用心运营各大万达广场。这一时期的万达广场，被称为城市中心，实至名归。06年之前的万达广场，主要包括万达第一代、第二代商业产品。2001年，第一代万达广场横空出世：主要采取单店模式，每一层设置一种商业业态，但每种业态打造前，都引入例如。为何万达广场已不再高端？ 我来说说自己的看法。2017年6月30日，位于松北区的哈尔滨万达广场开业，开业之前，宣传做足了功夫，全城挂满了标语。开业当天，盛况空前，人流熙熙攘攘的，我当时也在其中，亲眼看见王健林在哈尔滨领导陪同下来剪彩。但是好景不长，没过几天，王健林就把一大批万达广场广场卖了，其中开业没几天的哈尔滨万达广场也在其中。王健林在开幕式上的豪言壮语犹在耳呢，这变脸也太快了。给大家的感觉除了震惊还是震惊，哈尔滨的万达广场这下子尴尬了！这几年，去了好几个城市的万达广场，据我的观察，现在的万达广场确实大不如前了。除了万达影院迎合了一些时髦的年轻人，比较红火外，万达广场里其余的商业都不见得怎样。我想这主要是来自网购的冲击，这方面，王健林的万达广场模式败给了马云的淘宝模式。而且，说实话，万达广场里的商品实在是太贵了，现在经济大环境不好，房贷车贷等压得人喘不过气来，有几人消费得起呢？我记得这两个富豪好像打过赌，如今，王健林是彻底输了！输给马云，输得很狼狈！写这些文字的时候，还有几个小时就到双十一了，我提前就在购物车加了很多心仪的东东。相比之下，离我家十多分钟车程的万达广场，除了去看一次电影，别的我可是一次也没消费过！万达500亿砸出的武汉楚河汉街，现在变成什么样了？是成功还是失败呢？ 现在楚河汉街已经成为武汉旅游的一个重要名片。跳跳妞觉得，作为一个商业项目，万达投资楚河汉街无疑是非常成功的。在这里跟大家详细聊一聊这个问题。一、楚河汉街的现状如何？汉街并不是大家想象中砸了重金，最后变成门可罗雀的废弃景点的样子。虽然老被吐槽，这里跟中国文化认为的“楚河汉界”应该有的样子毫无关系，没有一点文化的印记，但是仍然阻止不了市民和游客们过来玩乐和购物的脚步。楚河汉街一个接一个的品牌店，加上万达广场以及一些中高档的餐厅，完全可以满足人们购物玩乐的一站式需求。平常楚河汉街的人流量就不少，一到节假日“人挤人”就变成了常态。2018年国庆长假，楚河汉街突破一天21万人次的记录。整个国庆长假，将近接待游客100万人，完全不亚于人满为患的武汉光谷广场。拿中国最有名的商业街北京王府井商业街比较，王府井2018年国庆最高峰值，单日客流34万人，可见楚河汉街的热度并不小。其实即使不买东西，在汉街纯拍照也很好看。这里的夜景非常漂亮。汉街的炫丽夜景与楚河景观带、四座跨河大桥交相辉映，可以说挺迷人的。而且楚河汉街除了商业街本身很繁华，同时它也带动了整个商圈的发展，以楚河汉街中心辐射周边的居住，文化，商业，娱乐，写字楼。在万达做商业地产的工作体验是怎样的？ 因为工作关系和万达曾经有过接触，权且当故事说吧。2009年6月11日万达进入合肥，拍下了原美菱冰箱厂E…

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